Nedenfor er udarbejdet et vejledende eksempel på beregning af det forventede overskud ved tvangsauktion over fast ejendom. Beregning omfatter alene de hæftelser, der er placeret foran RIMs bedst placerede sikkerhed.

Provenuberegningen skal som minimum udvise et overskud på 30.000 kr. Er det forventede overskud således mindre end 30.000 kr., bemyndiger Sagscenter Erhverv, Kontoret for moms og LSR-sager, som hovedregel ikke tvangsauktion af den udlagte ejendom.

Til brug for beregningen er nedenfor anført forskellige lånegrænser. De lånegrænser, der er gældende for hjemtagelse af ejerskiftelån, er for tiden følgende:

Ejerskiftelånet hjemtages som obligationslån, således at obligationerne ved lånets hjemtagelse må omregnes efter en skønsmæssig ansat kurs.

Kursen på sælgerpantebreve beregnes efter reglerne i den udsendte meddelelse om kurs og effektiv forretning til brug for kursansættelsen af private pantebreve, der offentliggøres i Tidsskrift for Skatter og Afgifter hvert kvartal.

Øvrige omkostninger fastsættes til 20 pct. af handelsværdien.

Første del af beregningen er at udregne størrelsen af sælgerpantet, og på baggrund af disse poster beregnes dernæst indtægter og udgifter, således at et eventuelt overskud fremkommer.

Eksempel på skematisk beregning af forventet provenu ved overtagelse af parcelhus på tvangsauktion:

Ejendommen, matr. nr.: 8 k, Peterslev Mose, 3700 Rønne.
Beliggende: Petravej 78, 3700 Rønne.
Tilhørende: Fido Larsen.
Personnummer: 010101-0101.
Adresse: Petravej 78, 3700 Rønne.

Offentlig ejendomsvurdering: 920.000 kr. pr. 1. januar 2000.

Tvangsauktion berammet til foretagelse den 4. februar 2001, kl. 13.30.