Hvis skattecentret vurderer, at det vil være indbringende at begære en fast ejendom bortsolgt på tvangsauktion, skal sagen indtil videre sendes til Sagscenter Erhverv, Kontoret for moms og LSR-sager, med en indstilling.
Indstillingen skal vedrøre følgende forhold:
Først og fremmest skal de grundlæggende betingelser for beslutning af tvangsauktion, jf. afsnit G.6.6, være opfyldt.
Dernæst skal skattecentrets vurdering tage udgangspunkt i den årlige offentlige ejendomsvurdering, ejendommens aktuelle hæftelser, provenuberegningen og et evt. lokalt kendskab til ejendommen.
Indstillingen til Sagscenter Erhverv, Kontoret for moms og LSR-sager, skal vedlægges følgende oplysninger og bilag:
- tingbogsattest
- vurderings- og skatteoplysninger
- udskrift af udlægsbogen
- restgælden på tinglyste udlæg, inkl. 1 års rente, jf. TL § 40
- ejendommens prioritetsforhold / aktuelle størrelse / løbetid
- om der skal erlægges ejerskifteafdrag
- restancer knyttet til ejendommen, fx ejendomsskat, afgifter mv.
- om der påhviler ejendommen vej- og kloakgæld
- andre relevante oplysninger om ejendommen
Hvis der er lyst et ejerpantebrev med prioritet umiddelbart foran RIMs foretagne udlæg, og ejerpantebrevet er håndpantsat, skal det oplyses, dels hvad den foranstående kreditors tilgodehavende med sikkerhed i ejendommen androg på tidspunktet for foretagelsen af RIMs udlæg, dels hvad dennes tilgodehavende androg på tidspunktet for underretningen om det foretagne udlæg.
Endelig skal skattecentret - så vidt det er muligt - oplyse, om der skal påregnes eller afholdes udgifter til andre forhold, inden ejendommen videresælges, fx istandsættelse og ryddeliggørelse mv.
Hvis Sagscenter Erhverv, Kontoret for moms og LSR-sager, beslutter at give skattecentret bemyndigelse til at begære ejendommen bortsolgt på tvangsauktion, omfatter det også bemyndigelse til at søge advokatbistand til udarbejdelse af begæring herom mv.
Inden begæring om tvangsauktion indgives, skal skattecentret ved anbefalet brev opfordre skyldneren til enten at betale restancen eller at foreslå og overholde en acceptabel afdragsordning, og det skal i den forbindelse tilkendegives, at begæringen vil blive indgivet ca. 3 uger efter brevets modtagelse, såfremt ovenstående ikke opfyldes.
I god tid inden afholdelse af tvangsauktionen skal skattecentret på ny indsende sagen til Sagscenter Erhverv, Kontoret for moms og LSR-sager, herunder med nye bilag (salgsopstilling mv.) med henblik på, om der skal bydes på ejendommen på tvangsauktionen, jf. afsnit G.6.12.2.