►Indhold

Dette afsnit omhandler anvendelsen af grundværdikurven for tofamilieshuse. Se også afsnit H.A.5.1.2.5, hvor det er beskrevet, at der alene tages hensyn til muligheden for at opføre tofamiliehuse, når der faktisk er opført et tofamiliehus på grunden. 

Grundværdien for tofamiliehuse ansættes med udgangspunkt i modelberegninger og grundværdikurven for parcel- og rækkehuse. Grundværdikurven er en statistisk model, der fastlægger værdien af grunden ud fra det lokale prisniveau for ejendomme. Grundværdikurven er nærmere beskrevet i afsnit H.A.5.2.2.

Grundværdien for tofamilieshuse ansættes ved, at grunden ved beregningen opdeles i to dele, som hver får en særskilt værdi baseret på grundværdikurven. Grundværdien for tofamilieshuse udgør herefter den samlede værdi af de to grundværdiberegninger. Dette kan medføre en grundværdi, der er væsentligt højere end grundværdien for enfamilieshuse, da sådanne grunde som udgangspunkt kun har én grundværdiberegning.◄