Det er en forudsætning for at foretage fradrag for udgifter i den skattepligtige indkomst, at udlejningen efter de almindelige regler i det konkrete tilfælde kan anses for erhvervsmæssig. For udlejningsperioden i overgangsåret vil der kunne foretages fradrag for faktiske udgifter til vedligeholdelse.TSS-cirk. 1996-9.

Vedligeholdelsesudgifter, afholdt på et enfamilieshus, der havde været udlejet i 3 år og havde henstået ubeboet i ca. et år fra udlejningens ophør til ejerens indflytning, kunne derimod ikke fradrages, idet udgifterne måtte antages at være nødvendiggjort af frostskader, der var indtruffet efter lejemålets ophør, lsr. 1985.118.

I lsr. 1982.144 fandt Landsskatteretten ikke, at faktiske udgifter til istandsættelse af en ejendom, der hidtil havde været anvendt til egen beboelse og som blev afholdt inden påbegyndelse af en udlejning, var fradragsberettigede. Efter en udlejningsperiode på godt 2 år afholdtes vedligeholdelsesudgifter på et parcelhus i forbindelse med ejerens tilbageflytning til huset. Udgifterne ansås for fradragsberettigede, uanset at boligen havde været udlejet en del af året, jf. Vestre Landsrets dom af 14. dec. 1981.

Udgifter til mæglersalær og annoncer i forbindelse med udlejning af et enfamilieshus kan fradrages, lsr. 1984.121.  

Erhvervsmæssig benyttelseHar ejendommen i væsentligt omfang været benyttet til erhvervsmæssig virksomhed, dvs. med en vurderingsfordeling efter VURDL § 33, stk. 5, på 25 pct. erhverv eller derover af ejendommens samlede værdi, kan de faktiske driftsudgifter, der kan henføres til den del af ejendommen, der benyttes erhvervsmæssigt, fratrækkes. For den øvrige del af ejendommen gives der ikke fradrag. 

Fradrag i øvrigtEjendomsskatter kan kun fradrages i det omfang, de kan henføres til en eventuel erhvervsmæssig anvendelse af ejendommen eller udlejning til beboelse; dette gælder også ved udlejning af enfamiliehuse, ved udlejning af dele af ejendommen eller ved udlejning i en del af indkomståret. Erhvervsmæssig benyttelse af ejendommen anses for uvæsentlig, hvis den svarer til mindre end 10 pct. af den pågældende ejendom, jf. cirkulære nr. 72 af 17. april 1996.