Ejendommen, som er en beboelsesejendom, er bebygget med et parcelhus med et etageareal på 425 m² samt en kælder på 166 m². Ejendommen har et matrikelareal på 6.330 m². For SKAT foreligger det oplyst, at der pr. 3. juni 2003 noteres et strandbeskyttelsesareal på 3.712 m².

Skatterådet har i afgørelse af 27. august 2013 derfor fastholdt vurderingerne 2001 og 2002, men nedsat vurderingerne i 2003, 2005 og 2007 som følge af strandbeskyttelsesnoteringen. Hertil kommer at antallet af byggeretter ved vurderingerne nedsættes fra 3 til 1 som følge af bygningens placering på grunden jfr. vurderingslovens § 16B. 

Afslaget på genoptagelse af vurderingerne 2001 og 2002 blev begrundet med, at noteringen af strandbeskyttelsesarealet først er sket i forbindelse med approbation af 3. juni 2003, samt at vurderingslovens § 16 B trådte i kraft fra og med vurderingsåret 2003.

Ved vurderingen pr. 1. oktober 2003 og efterfølgende vurderinger skal der derfor kun indgå 1 byggeret i skønnet over såvel ejendomsværdien som grundværdien.

Naturstyrelsen har i mail af 6. september 2013 oplyst, at den nuværende strandbeskyttelse også var gældende ved vurderingerne pr. 1. januar 2001 og 1. januar 2002.

Da ejendommen har et matrikulærareal på 6.330 m², hvoraf 3.712 m², som er omfattet af strandbeskyttelsen, er det SKATs opfattelse, at der ved vurderingerne i 2001 og 2002 skal tages hensyn til strandbeskyttelsesarealet, og at der skal indgå 2 byggeretter i grundværdiansættelsen, selv om bygningens placering på grunden bevirker, at der ikke kan ske udstykning.

Efter indstilling fra SKAT har Skatterådet af to gange ændret vurderingen således:

Ændret pr. 29. april 2014: 

Ejendomsvurderingen pr. 1. januar 2001:

Ejendomsvurderingen pr. 1. januar 2002:

Ændret pr. 27. august 2013: 

Ejendomsvurderingen pr. 1. oktober 2003:

Ejendomsvurderingen pr. 1. oktober 2005:

Ejendomsvurderingen pr. 1. oktober 2007:

Det må tilskrives vurderingsmyndigheden, at vurderingen blev sat for højt.