Afgiftsbegunstigelsen i § 5, stk. 2 gælder kun for lån med pant i den samme ejendom, som det pantebrev der skal afløses. Hvis der ikke er tale om pant i samme ejendom, skal der betales afgift efter § 5, stk.1.

Hvis det gamle pantebrev giver pant i en række ejendomme, er betingelsen om pant i samme ejendom også opfyldt i de situationer, hvor det nye pantebrev, der skal afløse det gamle, kun giver pant i en enkelt eller en del af de ejendomme, det gamle pantebrev gav pant i. Hvis det nye pantebrev derimod giver pant i flere ejendomme end det gamle pantebrev, det skal afløse, er betingelsen om pant i samme ejendom ikke opfyldt.

Hvis den matrikulære ændring ikke er afsluttet, eller der ikke er sket tinglysning af en pantudvidelse som en del af en samlet matrikulær ændring efter § 5, stk. 3, 2. pkt., er der ikke tale om samme ejendom.

For så vidt angår udstykninger gælder særlige regler (se pkt. C.2.2.5.).

Anparter med samejeoverenskomst

Hvis en ejendom skal opdeles i anparter, oprettes der en samejeoverenskomst. Anpartslejligheder udgør ikke en selvstændig fast ejendom. Når der er givet pant i en anpart af en ejendom, vil pantet derfor hvile på hele ejendommen. Den pantsatte genstand er imidlertid kun den enkelte anpart. Det betyder, at betingelsen om pant i samme ejendom er opfyldt i de situationer, hvor det gamle pantebrev gav pant i hele ejendommen, mens det nye pantebrev, der skal afløse det gamle, kun giver pant i en anpart. I de situationer, hvor anparterne skal nedlægges, og hvor pantebrevene i de respektive anparter skal afløses af et nyt pantebrev i hele ejendommen, er betingelsen om pant i samme ejendom også opfyldt.