Vurderingsmyndigheden er blevet opmærksom på, at den omberegnede grundværdi for ejendom A er ansat for højt ved vurderingen pr 1. oktober 2006.
Ejendommen, som har et matrikulær grundareal på 905 m², var ved vurderingerne i 2004 og 2006 bebygget med en bygning i alt 1.255 etagemeter fordelt med 665 m² beboelse og 590 m² erhverv.
Ejendommen blev ved vurderingen pr. 1. oktober 2004 ansat således:
| Ejendomsværdi: |
11.200.000 kr.
|
| Grundværdi: |
1.959.900 kr. |
| Dækningsafgiftspligtig forskelsværdi: |
4.630.200 kr. |
Den dækningsafgiftspligtige forskelsværdi udgør 50,11 % af den samlede forskelsværdi.
Ejendommen burde have været ansat således:
| Ejendomsværdi: |
11.200.000 kr.
|
| Grundværdi: |
1.959.900 kr.
|
| Dækningsafgiftspligtig værdi: |
bortfalder |
Specifikation af forskelsværdien
|
Areal
|
Vægt
|
Areal x vægt
|
Samlet vægtet areal
|
I pct.
|
|
Beboelse
|
665 m²
|
1,0
|
665,00 m²
|
665,00 m²
|
52,24
|
|
Kontor
|
145 m²
|
1,2
|
174,00 m²
|
|
|
|
Butik
|
245 m²
|
1,2
|
294,00 m²
|
|
|
|
Andet *
|
200 m²
|
0,7
|
140,00 m²
|
|
|
|
Erhverv i alt
|
719 m²
|
|
608,00 m²
|
608,00 m²
|
47,76
|
*Erhverv i kælder
Ejendommen blev ved vurderingen pr. 1. oktober 2006 ansat således:
| Ejendomsværdi: |
17.900.000 kr. |
| Grundværdi: |
2.614.800 kr.
|
| Dækningsafgiftspligtig forskelsværdi: |
7.659.400 kr. |
Den dækningsafgiftspligtige forskelsværdi udgør 50,11 % af den samlede forskelsværdi.
Ejendommen burde have været ansat således:
| Ejendomsværdi: |
17.900.000 kr. |
| Grundværdi: |
2.614.800 kr. |
| Dækningsafgiftspligtig forskelsværdi: |
bortfalder |
Specifikation af forskelsværdien
|
Areal
|
Vægt
|
Areal x vægt
|
Samlet vægtet areal
|
I pct.
|
|
Beboelse
|
665 m²
|
1,0
|
665,00 m²
|
665,00 m²
|
52,24
|
|
Kontor
|
145 m²
|
1,2
|
174,00 m²
|
|
|
|
Butik
|
245 m²
|
1,2
|
294,00 m²
|
|
|
|
Andet *
|
200 m²
|
0,7
|
140,00 m²
|
|
|
|
Erhverv i alt
|
719 m²
|
|
608,00 m²
|
608,00 m²
|
47,76
|
*Erhverv i kælder
Da vurderingsmyndigheden henfører mindre end halvdelen af forskelsværdien til erhvervsdelen, er ejendommen ikke dækningsafgiftspligtig jfr. den kommunale ejendomsskattelov § 23A, stk.1.
På baggrund heraf genoptages ejendomsvurderingerne pr. 1. oktober 2004 og 1. oktober 2006 ekstraordinært, og vurderingerne ændres således:
Vurderingen pr. 1. oktober 2004:
Den dækningsafgiftspligtige forskelsværdi på 4.630.200 kr. bortfalder.
Vurderingen pr. 1. oktober 2006
Den dækningsafgiftspligtige forskelsværdi på 7.659.400 kr. bortfalder
Vurderingsmyndigheden har ved vurderingerne i 2004 og 2006 henført en for stor del af forskelsværdien til den afgiftspligtige del.
SKAT har lagt vægt på, at der er tale om en fejl, som kan tilskrives vurderingsmyndigheden.