Udvikling på landsplan
Tabellen nedenfor viser prognosen over de gennemsnitlige stigninger for ejendomsværdi og grundværdi fra 1. oktober 2003 til 1. oktober 2005 på landsplan. SKAT har ikke på nuværende tidspunkt en prognose for ejerlejlighedernes grundværdier.
Den generelt højere stigningstakt i grundværdierne kan dels tilskrives, at grundværdien er udtryk for beliggenhedsværdien og derfor stiger mere end den samlede ejendomsværdi i attraktive områder med begrænset udbud af byggegrunde, dels at der ved vurderingen i 2005 i nogle områder er indhentet et efterslæb i grundværdiansættelserne fra tidligere vurderinger.
|
Hele landet |
Ejendomsværdi |
Grundværdi |
|
Parcelhuse |
20% |
37% |
|
Rækkehuse |
22% |
36% |
|
Sommerhuse |
51% |
79% |
|
Etageejerlejligheder |
34% |
--- |
Regionale stigninger indenfor forskellige boligtyper
Skemaerne nedenfor viser den forventede stigning for de forskellige ejerboligtyper fra 1. oktober 2003 til 1. oktober 2005 i landets 13 amter samt Københavns, Frederiksberg og Bornholm kommuner.
Stigningen for den enkelte ejendom vil kunne afvige en del fra gennemsnittet i amtet - både i opad- og nedadgående retning - fordi ejendomspriserne og grundværdierne udvikler sig forskelligt fra kommune til kommune inden for amtet.
Udviklingen i ejendoms- og grundværdi fra 2003 til 2005 for parcelhuse
|
Amt/kommune |
Ejendomsværdi |
Grundværdi |
|
Kbh. Kommune |
27% |
53% |
|
Frb. Kommune |
28% |
75% |
|
Københavns Amt |
30% |
54% |
|
Frederiksborg Amt |
22% |
53% |
|
Roskilde Amt |
21% |
40% |
|
Vestsjællands Amt |
22% |
75% |
|
Storstrøms Amt |
21% |
40% |
|
Bornholms Regionskom. |
20% |
38% |
|
Fyns Amt |
17% |
26% |
|
Sønderjyllands Amt |
12% |
19% |
|
Ribe Amt |
13% |
24% |
|
Vejle Amt |
21% |
36% |
|
Ringkøbing Amt |
14% |
17% |
|
Århus Amt |
26% |
39% |
|
Viborg Amt |
10% |
12% |
|
Nordjyllands Amt |
14% |
25% |
|
Hele landet |
20% |
37% |
Udviklingen i ejendoms- og grundværdi fra 2003 til 2005 for rækkehuse
|
Amt/kommune |
Ejendomsværdi |
Grundværdi |
|
Kbh. Kommune |
29% |
55% |
|
Frb. Kommune |
23% |
66% |
|
Københavns Amt |
26% |
46% |
|
Frederiksborg Amt |
21% |
44% |
|
Roskilde Amt |
21% |
25% |
|
Vestsjællands Amt |
22% |
69% |
|
Storstrøms Amt |
22% |
25% |
|
Bornholms Regionskom. |
18% |
30% |
|
Fyns Amt |
19% |
23% |
|
Sønderjyllands Amt |
11% |
19% |
|
Ribe Amt |
9% |
18% |
|
Vejle Amt |
22% |
37% |
|
Ringkøbing Amt |
16% |
14% |
|
Århus Amt |
29% |
45% |
|
Viborg Amt |
9% |
10% |
|
Nordjyllands Amt |
15% |
25% |
|
Hele landet |
22% |
36% |
Udviklingen i ejendoms- og grundværdi fra 2003 til 2005 for sommerhuse
|
Amt/kommune |
Ejendomsværdi |
Grundværdi |
|
København Kommune |
- |
- |
|
Frederiksberg Kommune |
- |
- |
|
Københavns Amt |
41% |
37% |
|
Frederiksborg Amt |
52% |
86% |
|
Roskilde Amt |
45% |
40% |
|
Vestsjællands Amt |
67% |
160% |
|
Storstrøms Amt |
56% |
108% |
|
Bornholms Regionskom. |
50% |
51% |
|
Fyns Amt |
38% |
26% |
|
Sønderjyllands Amt |
31% |
23% |
|
Ribe Amt |
48% |
53% |
|
Vejle Amt |
27% |
48% |
|
Ringkøbing Amt |
44% |
53% |
|
Århus Amt |
50% |
67% |
|
Viborg Amt |
39% |
35% |
|
Nordjyllands Amt |
47% |
41% |
|
Hele landet |
51% |
79% |
Udviklingen i ejendomsværdi fra 2003 til 2005 for etageejerlejligheder
|
Amt/kommune |
Ejendomsværdi |
|
Kbh. Kommune |
46% |
|
Frb. Kommune |
43% |
|
Københavns Amt |
27% |
|
Frederiksborg Amt |
24% |
|
Roskilde Amt |
23% |
|
Vestsjællands Amt |
22% |
|
Storstrøms Amt |
22% |
|
Bornholms Regionskom. |
38% |
|
Fyns Amt |
23% |
|
Sønderjyllands Amt |
12% |
|
Ribe Amt |
21% |
|
Vejle Amt |
27% |
|
Ringkøbing Amt |
12% |
|
Århus Amt |
39% |
|
Viborg Amt |
16% |
|
Nordjyllands Amt |
16% |
|
Hele landet |
34% |