Dato for udgivelse
17 Dec 2025 04:56
Dato for afsagt dom/kendelse/afgørelse/styresignal
18 Nov 2025 09:22
SKM-nummer
SKM2025.724.BR
Myndighed
Byret
Ansvarlig styrelse
Skattestyrelsen
Sagsnummer
BS-2496/2025-KBH
Dokument type
Kendelse
Overordnede emner
Skat
Overemner-emner
Processuelle bestemmelser
Emneord
Fornyet syn og skøn, utilbørlig påvirkning af skønsmand
Resumé

Sagen vedrører værdiansættelse af en af rekvirenten erhvervet Ejerlejlighed fra rekvirentens helejede selskab. I rekvirentens udkast til skønstema blev anvendt en formulering indeholdende ordet "imidlertid", som efter Skattestyrelsens opfattelse måtte anses som forsøg på utilbørlig påvirkning af skønsmanden. På et telefonisk retsmøde tilkendegav retten, at brugen af ordet "imidlertid" kunne udgøre en utilbørlig påvirkning af skønsmanden og ikke ville blive tilladt.

Etter skønsmandens indgivelse af skønserklæringen blev det konstateret, at skønsmanden havde besvaret en version af skønstemaet indeholdende formuleringen, hvori ordet "imidlertid" indgik. Skattestyrelsen gjorde gældende, at en skønsmand har til opgave at levere en uafhængig og faglig neutral udtalelse til retten, og når skønsmanden har baseret sin konklusion på en sådan formulering, i direkte modstrid med rettens tilkendegivelse, er der risiko for at skønsmanden er blevet udsat for utilbørlig påvirkning, hvilket kompromitterer hele skønserklæringens troværdighed. Skattestyrelsen nedlagde påstand om, at den indgivne skønserklæring skulle erklæres ugyldig og uanvendelig i sagen, at Dansk Ejendomsmæglerforening skulle anmodes om at foreslå en ny skønsmand, samt at skønsforretningen skulle gå om.

Med henvisning til, at skønstemaets punkt 8 - den overordnede ramme for syn og skøn - indeholder en central beskrivelse af det ønskede syn og skøn, besluttede retten, at anvendelsen af ordet "imidlertid" i punkt 8 kunne have udgjort en utilbørlig påvirkning af skønsmanden, hvorfor skønserklæringen blev erklæret ugyldig og uanvendelig i sagen.

Reference(r)

Retsplejelovens § 343

Henvisning

Den juridiske vejledning, 2025-2, A.A.11.2 

Dommer Nina Ringsted behandlede sagen.

Sag BS-2496/2025-KBH

Parter

A

(advokat Troels Kjersgaard)

mod

Skattestyrelsen

Telefonmøde

A mødte ved advokat KT.

Skattestyrelsen mødte ved NE.

Skattestyrelsen har den 17. oktober 2025 nedlagt påstand om, at skønserklæringen afgivet af skønsmand DN erklæres for ugyldig og uanvendelig i sagen.

Retten bemærkede indledningsvist, at udkast af 24. marts 2025 til blanketten til brug for syn og skøn, som indeholder ordet "imidlertid", indgår i sagen som rekvirentens bilag nr. 34. Rekvirenten burde have lagt udkastet til blanket under dokumenttypen "Syn og skøn/erklæringer". Da skønsmanden har fået adgang til alle bilag, har retten på den baggrund ved en fejl givet skønsmanden adgang til blanketten.

Parterne havde lejlighed til at uddybe deres indleverede bemærkninger til spørgsmålet.

Retten afsagde

KENDELSE

Retten har ved retsbog af 13. maj 2025 tilkendegivet, at brugen af ordet "imidlertid" i andet sidste afsnit af punkt 8 kan udgøre en utilbørlig påvirkning af skønsmanden og ikke vil blive tilladt.

Punkt 8 indeholder ikke et spørgsmål til skønsmanden, men indeholder en central beskrivelse af baggrunden for det ønskede syn og skøn. På den baggrund findes ordet "imidlertid" i punkt 8 at kunne have udgjort en utilbørlig påvirkning af skønsmanden.

På den baggrund bør en ny skønsmand udpeges og skønsforretningen gå om.

Statskassen skal betale udgifterne til skønsmand DN, jf. retsplejelovens § 320.

THI BESTEMMES:

Skønserklæring afgivet af skønsmand DN er ugyldig og uanvendelig i sagen.

Statskassen skal betale udgifterne til skønsmand DN.

A skal senest den 12. december 2025 indlevere Dansk Ejendomsmæglerforenings forslag til skønsmand og den foreslåede skønsmands honoraroverslag samt oplysning om, hvornår skønserklæringen kan foreligge.

Retten vil udpege den foreslåede skønsmand, medmindre parterne senest den 18. december 2025 har indleveret indsigelser.

Retten udsatte sagen.