Spørgsmål

1. Kan Skatterådet bekræfte, at en ejendom, som erhverves af Selskabet fra Person A, og som herefter udlejes til beboelsesformål på markedsmæssige vilkår til Person A, kan anses for at udgøre aktiv udlejningsvirksomhed med fast ejendom i henhold til aktieavancebeskatningslovens § 34, stk. 7, forudsat de øvrige betingelser er opfyldt?                                                                           

Svar

1. Ja.

Beskrivelse af de faktiske forhold

Generelt

Der er tale om en påtænkt disposition.

Person B og dennes søn, Person A, ejer i fællesskab 100% af anparterne et selskab ("Selskabet"). Person B ejer 50,1% mens Person A ejer 49,9% Selskabets aktivitet består i dag i formuepleje samt drift af to udlejningsejendomme. Person A er direktør i Selskabet.

Selskabet havde pr. 31. december 2024 en balancesum på ca. X mio. kr. og en egenkapital på ca. X mio. kr. Hovedparten af aktiverne (ca. 80%) består i dag af finansielle aktiver i form af en kombination af værdipapirer, kapitalandele i associerede virksomheder, tilgodehavender og likvide beholdninger.

Idet Person B i dag er 83 år, overvejer Person B og Person A mulighederne for at gennemføre et generationsskifte af Person Bs anparter i Selskabet med skattemæssig succession til Person A.

Eftersom Selskabet i dag er et "pengetanksselskab" i henhold til aktieavancebeskatningslovens ("ABL") § 34, påtænkes det at sikre et successionsgrundlag ved at lade Selskabet erhverve en eller flere erhvervs- og eller beboelsesejendomme, som herefter udlejes.  Og herefter, når de tilkøbte ejendomme har været både ejet og aktivt udlejet af Selskabet i mindst 1 år, at overdrage Person Bs anparter i Selskabet til Person A med succession i henhold til ABL § 34, enten direkte eller via overdragelse af anparter i et i den mellemliggende periode etableret holdingselskab, som i givet fald vil blive stiftet via en skattefri aktieombytning i overensstemmelse med aktieavancebeskatningslovens ("ABL") § 36.

Person B og Person A har for nuværende ikke identificeret hvilke ejendomme, der skal erhverves af Selskabet og herefter aktivt udlejes. En af de muligheder, som er under overvejelse, er at lade Selskabet erhverve den ejendom som Person A i dag ejer og anvender som bolig ("Ejendommen"), for herefter at udleje Ejendommen til Person A.

Med denne anmodning om bindende svar ønskes en bekræftelse på, at det ikke udelukker en ejendom fra at være omfattet af ABL § 34, stk. 7, at den erhverves fra og herefter udlejes til Person A.

Skatterådet bedes lægge følgende til grund for besvarelsen:

• Ejendommen overdrages fra Person A til Selskabet til en pris svarende til handelsværdien.
• Ejendommen udlejes af Selskabet til Person A på markedsmæssige vilkår.
• Hvis den på markedsmæssige vilkår fastsatte leje måtte være lavere end den skematiske værdi fastsat i medfør ligningslovens ("LL") § 16 A, stk. 5, jf. LL § 16, stk. 9, 1-2. punkt, udbyttebeskattes Person A af differencen

Spørgers opfattelse og begrundelse

Det fremgår af den nuværende affattelse af ABL § 34, stk. 1, nr. 3, at "aktiv udlejningsvirksomhed" med fast ejendom omfattet af ABL § 34, stk. 7, ikke skal anses for passiv kapitalanbringelse ved anvendelse af "pengetanksreglen" i ABL § 34, stk. 6.

Bestemmelsen i ABL § 34, stk. 7, har følgende ordlyd:

"Stk. 7.  Ved aktiv udlejningsvirksomhed med fast ejendom, jf. stk. 1, nr. 3, 2. pkt., forstås udlejning eller bortforpagtning af fast ejendom, hvor overdrageren enten besidder en direkte og indirekte ejerandel af den faste ejendom på mere end 50 pct. eller råder over mere end 50 pct. af stemmerne i den virksomhed, der ejer den faste ejendom, og opgaven med indgåelsen af aftaler af væsentlig økonomisk betydning for driften af udlejningsvirksomheden vedrørende den faste ejendom ikke i overvejende grad varetages af en uafhængig fysisk eller juridisk person, der sædvanligvis indgår aftalerne eller sædvanligvis spiller den afgørende rolle ved indgåelsen af aftalerne. Ved opgørelsen af ejerandelen og rådigheden over stemmerne efter 1. pkt. medregnes stemmer, der rådes over, og ejerandele, der direkte eller indirekte besiddes af den i stk. 1, nr. 1, og boafgiftslovens § 22, stk. 1 og 3, nævnte personkreds. Aktiv udlejningsvirksomhed efter 1. pkt. foreligger kun, hvis ejendommen har været ejet i mindst 1 år før overdragelsen og i hele denne periode har været aktivt udlejet, jf. 1. pkt., eller hvis den indgår i en samlet virksomhed med aktiv udlejning af fast ejendom, der har været ejet i mindst 1 år."

ABL § 34, stk. 7, indeholder ikke nogen undtagelse i relation til fast ejendom, som aktivt udlejes til hovedaktionærer omfattet af ABL § 4 og/eller personer, der har en bestemmende indflydelse som defineret i LL § 2.

Forarbejderne til ABL § 34, stk. 7, bekræfter derimod forudsætningsvist, at der godt kan være tale om aktiv udlejningsvirksomhed med fast ejendom, hvor udlejningen sker til hovedaktionærer omfattet af ABL § 4 og/eller personer der har en bestemmende indflydelse som defineret i LL § 2. Der kan i den forbindelse henvises til modtagne høringssvar fra Finans Danmark og Skatteministeriets besvarelse heraf, der indgår som bilag 1 til LFF 2025-01-23 nr. 123, og er citeret nedenfor.

Uddrag fra høringssvaret fra Finans Danmark:

" (…) Finans Danmark anfører, at lovforslaget indebærer, at personer, der har fået en skattepligtig fortjeneste ved at afstå en virksomhed med aktiv udlejning af fast ejendom, vil kunne indbetale et beløb svarende til fortjenesten på en pensionsordning med fradragsret efter pensionsbeskatningslovens § 15 A, når betingelserne herfor i øvrigt er opfyldt. Finans Danmark anmoder om, at det beskrives i bemærkningerne til lovforslaget, om en avance ved salg af en forældrekøbslejlighed vil kunne danne grundlag for indbetaling på en ophørspension med fradragsret."

Skatteministeriets kommentar til den refererede del af høringssvaret fra Finans Danmark:

"I det omfang udlejning af en lejlighed erhvervet som forældrekøb opfylder betingelserne for at være aktiv udlejning, vil en eventuel fortjeneste ved afståelse kunne indbetales på en pensionsordning med fradragsret efter pensionsbeskatningslovens § 15 A, når betingelserne herfor i øvrigt er opfyldt. Da dette er helt i overensstemmelse med, hvad der gælder generelt for fortjeneste ved hel eller delvis afståelse af en virksomhed med aktiv udlejning, vurderes det hverken nødvendigt eller hensigtsmæssigt specifikt at fremhæve netop fortjeneste ved overdragelse af en forældrekøbslejlighed i lovforslagets bemærkninger."

Det skal hertil fremhæves, at børn både anses for at være nærtstående i henhold til LL § 2 og omfattet af den personkreds, hvis beholdning af aktier/stemmer medregnes ved afgørelsen af om der er tale om hovedaktionærer i henhold til ABL § 4. Hvis lovgiver havde været af den opfattelse, at udlejning til denne personkreds ikke var omfattet af begrebet "aktiv udlejningsvirksomhed med fast ejendom", ville dette have været anført i kommentaren til høringssvaret fra Finans Danmark.

Det er på denne baggrund Spørgernes opfattelse at en fast ejendom der anvendes til aktiv udlejningsvirksomhed kan omfattes af ABL § 34, stk. 7, hvis de øvrige betingelser heri opfyldes, uanset om udlejningen sker til nærtstående eller til ikke-interesseforbundne parter.

Det skal hertil fremhæves, at Spørgerne (udover muligheden for efterfølgende at overdrage kapitalandele med succession) ikke opnår nogen skattemæssige fordele ved at lade Selskabet erhverve og herefter udleje Ejendommen til Person A, idet både salget og udlejningen sker på markedsmæssige vilkår, ligesom Person A omfattes af den skematisk fastsatte udbyttebeskatning i henhold til ABL § 16 A, stk. 5, jf. ABL § 16, stk. 9, 1-2. punkt, hvis den markedsmæssige leje måtte være lavere end den skematiske værdi.

Det stillede spørgsmål skal derfor besvares med "Ja".

Skattestyrelsens indstilling og begrundelse

Spørgsmål 1

Det ønskes bekræftet, at en ejendom, som erhverves af Selskabet fra Person A, og som herefter udlejes til beboelsesformål på markedsmæssige vilkår til Person A, kan anses for at udgøre aktiv udlejningsvirksomhed med fast ejendom i henhold til aktieavancebeskatningslovens § 34, stk. 7, forudsat de øvrige betingelser er opfyldt.

Begrundelse

Spørgerne ønsker bekræftet, at hvis selskabet faren ejer sammen med sin søn køber den ejendom sønnen bor i, så kan ejendommen anses for en aktiv udlejningsejendom for selskabet efter aktieavancebeskatningslovens § 34, stk. 7, når den udlejes som beboelse til sønnen.

En ejendom kan efter aktieavancebeskatningslovens § 34, stk. 7, medregnes som en aktiv udlejningsejendom, hvis den opfylder betingelserne i stk. 7 og herved indgå i pengetankreglen som et aktivt driftsaktiv. Betingelserne er i stk. 7 følgende:

"Stk. 7.  Ved aktiv udlejningsvirksomhed med fast ejendom, jf. stk. 1, nr. 3, 2. pkt., forstås udlejning eller bortforpagtning af fast ejendom, hvor overdrageren enten besidder en direkte og indirekte ejerandel af den faste ejendom på mere end 50 pct. eller råder over mere end 50 pct. af stemmerne i den virksomhed, der ejer den faste ejendom, og opgaven med indgåelsen af aftaler af væsentlig økonomisk betydning for driften af udlejningsvirksomheden vedrørende den faste ejendom ikke i overvejende grad varetages af en uafhængig fysisk eller juridisk person, der sædvanligvis indgår aftalerne eller sædvanligvis spiller den afgørende rolle ved indgåelsen af aftalerne. Ved opgørelsen af ejerandelen og rådigheden over stemmerne efter 1. pkt. medregnes stemmer, der rådes over, og ejerandele, der direkte eller indirekte besiddes af den i stk. 1, nr. 1, og boafgiftslovens § 22, stk. 1 og 3, nævnte personkreds. Aktiv udlejningsvirksomhed efter 1. pkt. foreligger kun, hvis ejendommen har været ejet i mindst 1 år før overdragelsen og i hele denne periode har været aktivt udlejet, jf. 1. pkt., eller hvis den indgår i en samlet virksomhed med aktiv udlejning af fast ejendom, der har været ejet i mindst 1 år."

Det fremgår af stk. 7, 1. pkt., at "overdrageren enten besidder en direkte og indirekte ejerandel af den faste ejendom på mere end 50 pct. eller råder over mere end 50 pct. af stemmerne i den virksomhed, der ejer den faste ejendom,".

Det fremgår af det oplyste, at faren, der ønsker at overdrage med succession, ejer 50,1 pct. af anparterne i selskabet, der ønskes overdraget. Bestemmelsen i 1. pkt. om ejerandel er derfor opfyldt.

Den anden betingelse, der skal være opfyldt i 1. pkt. er, "at opgaven med indgåelsen af aftaler af væsentlig økonomisk betydning for driften af udlejningsvirksomheden vedrørende den faste ejendom ikke i overvejende grad varetages af en uafhængig fysisk eller juridisk person, der sædvanligvis indgår aftalerne eller sædvanligvis spiller den afgørende rolle ved indgåelsen af aftalerne."

Det fremgår af det oplyste, at selskabet vil erhverve en ejendom, der ejes og bebos af sønnen og efterfølgende udleje den til ham.

Skattestyrelsen lægger til grund for sin besvarelse, at det vil være selskabet, der kommer til at stå for udlejningen mv. af ejendommen til sønnen på en sådanne måde, at betingelserne i 1. pkt. om aktiv udleje er opfyldt.

Det fremgår af forarbejderne til aktieavancebeskatningslovens § 34, stk. 7, 1. pkt., at det afgørende ved vurderingen er en aktivitetsvurdering. Vurderingen, der skal foretages, er i forhold til selve udlejningen af ejendommen.

I spørgsmål og svar til lovforslag L123 2024-25 - Lov nr. 369 af 9. april 2025 om ændring af boafgiftsloven, aktieavancebeskatningsloven og forskellige andre love - svarede skatteministeren:

"Landbrug og Fødevarer

Spørgsmål

Landbrug & Fødevarer spørger, om det kan bekræftes, at udlejning af et stuehus eller andre boliger på en landbrugsejendom eller anden virksomhedsgrund kan overdrages med nedsat bo- og gaveafgift, forudsat at udlejningen opfylder definitionen på aktiv udlejningsvirksomhed i den foreslåede aktieavancebeskatningslov § 34, stk. 7. Der opfordres til, at dette tydeligt fremgår af bemærkningerne til loven.

Svar

Adgangen til nedsat bo- og gaveafgift og skematisk værdiansættelse forudsætter som for andre overdragelser, at betingelserne i boafgiftslovens § 1 a og § 23 a, om forudgående ejertid og deltagelse i virksomhedens drift er opfyldt."

"Danske Advokater

Spørgsmål

Danske Advokater anmoder om, at det bekræftes, at en persons ejerskab til et parcelhus, der udlejes, og hvor ejeren ikke har overladt nogle opgaver til nogen, er en aktiv udlejningsejendom.

Svar

Det kan bekræftes."

"Spørgsmål

Danske Advokater anmoder om, at det bekræftes, at der ikke stilles krav til ejendommens karakter, og at udlejning til beboelse, erhverv eller andet derfor kan være aktiv udlejning, blot de øvrige betingelser er opfyldt.

Svar

Det kan bekræftes."

Svarene fra skatteministeren viser, at det afgørende er, om der er tale om aktiv udlejning af en ejendom. Det kan ikke udledes af svarene, at det skulle have betydning ved vurderingen, at udlejningen sker til et familiemedlem af ejeren af selskabet eller at ejendommen oprindeligt er erhvervet fra familiemedlemmet.

Skattestyrelsen finder, at udlejningen af ejendommen vil opfylde betingelsen om, at den skal være en ejendom, der udlejes aktivt.

Det fremgår af stk. 7, 3. pkt., at "Aktiv udlejningsvirksomhed efter 1. pkt. foreligger kun, hvis ejendommen har været ejet i mindst 1 år før overdragelsen og i hele denne periode har været aktivt udlejet, jf. 1. pkt., eller hvis den indgår i en samlet virksomhed med aktiv udlejning af fast ejendom, der har været ejet i mindst 1 år.".

Skattestyrelsen forudsætter, at overdragelse med succession af selskabet, der har erhvervet ejendommen fra sønnen og udlejet denne ejendom til ham, først sker minimum 1 år efter, at ejendommen udlejes til sønnen.

Skattestyrelsen finder, at der kan svares bekræftende på, at ejendommen, der ønskes erhvervet af selskabet og efterfølgende udlejes til sønnen, vil være en ejendom, der er en aktiv udlejningsvirksomhed omfattet af aktieavancebeskatningslovens § 34, stk. 7.

Spørger anfører, at Person A vil blive omfattet af den skematisk fastsatte udbyttebeskatning i ligningslovens § 16, stk. 9, når den ejendom, som Person A bebor, bliver overtaget af selskabet.

Skattestyrelsen skal hertil bemærke, at beskatning af rådighed over en helårsbolig efter den skematiske model sker som personlig indkomst og ikke som udbyttebeskatning. Betaler hovedaktionæren husleje til selskabet modregnes dette i den skematiske opgjorte beskatning og der er ikke fradrag for selskabet, når der er tale om udbytte.

Indstilling

Skattestyrelsen indstiller, at spørgsmål 1 besvares med "Ja".

Skatterådets afgørelse og begrundelse

Skatterådet tiltræder Skattestyrelsens indstilling og begrundelse.

Lovgrundlag, forarbejder og praksis

Spørgsmål 1

Lovgrundlag

Aktieavancebeskatningslovens § 34

Ved overdragelse i levende live af aktier kan parterne i overdragelsen anvende reglerne i stk. 2-4, hvis følgende betingelser er opfyldt, jf. dog stk. 5:

1)     Overdragelsen sker til børn, børnebørn, søskende, søskendes børn, søskendes børnebørn eller en samlever, hvorved forstås en person, som på overdragelsestidspunktet opfylder betingelserne i boafgiftslovens § 22, stk. 1, litra d. Stedbarns- og adoptivforhold sidestilles med naturligt slægtskabsforhold.

2)     Den enkelte overdragelse af aktier udgør mindst 1 pct. af aktie- eller anpartskapitalen.

3)     Der er tale om aktier i et selskab m.v., hvis virksomhed ikke i overvejende grad består af passiv kapitalanbringelse, jf. stk. 6.  Aktiv udlejningsvirksomhed med fast ejendom, jf. stk. 7, og bortforpagtning af fast ejendom, som efter ejendomsvurderingsloven anses for landbrugs- eller skovejendom, anses i denne forbindelse ikke som passiv kapitalanbringelse.

4)     Aktierne er ikke omfattet af §§ 19 B eller 19 C.

Stk. 2. Gevinst ved overdragelsen beskattes ikke hos overdrageren. Erhververen indtræder i overdragerens skattemæssige stilling ved overdragelsen. Det gælder, uanset hvornår erhververen afstår aktierne. Ved opgørelsen af erhververens gevinst eller tab ved afståelse af aktierne behandles aktierne som anskaffet for den anskaffelsessum og på det tidspunkt, som de blev anskaffet til af overdrageren.

Stk. 3. Hvis erhververen på grund af sit hjemsted ikke er skattepligtig her til landet efter kildeskattelovens § 1, gælder stk. 2 kun, i det omfang aktierne efter overdragelsen indgår i en virksomhed, som er skattepligtig for erhververen efter kildeskattelovens § 2, stk. 1, nr. 4. Hvis erhververen er skattepligtig her til landet efter kildeskattelovens § 1, men i henhold til bestemmelserne i en dobbeltbeskatningsoverenskomst med en fremmed stat, Færøerne eller Grønland må anses for hjemmehørende dér, gælder stk. 2 kun, i det omfang aktierne efter overdragelsen indgår i en virksomhed, som Danmark i henhold til dobbeltbeskatningsaftalen har beskatningsretten til.

Stk. 4. Kildeskattelovens § 33 C, stk. 3, 4, 7, 8 og 13, finder tilsvarende anvendelse på aktier.

Stk. 5. Betingelserne i stk. 1, nr. 2 og 3, finder ikke anvendelse ved overdragelse af aktier som nævnt i § 17 eller § 18, stk. 1 eller 4.  Betingelsen i stk. 1, nr. 3, finder ikke anvendelse ved overdragelse af aktier i et selskab m.v., som udøver næring ved køb og salg af værdipapirer eller ved finansieringsvirksomhed og er omfattet af lov om finansiel virksomhed, lov om fondsmæglerselskaber og investeringsservice og -aktiviteter og lov om forsikringsvirksomhed eller tilsvarende for udenlandske selskaber. For udenlandske selskaber, som ikke er hjemmehørende i et EU-land eller EØS-land, er det en betingelse, at selskabet er hjemmehørende i et land, som efter en dobbeltbeskatningsoverenskomst, anden international overenskomst eller konvention eller administrativt indgået aftale om bistand i skattesager udveksler oplysninger med de danske skattemyndigheder.

Stk. 6.  Selskabets virksomhed anses for i overvejende grad at bestå i passiv kapitalanbringelse som nævnt i stk. 1, nr. 3, såfremt mindst 50 pct. af selskabets indtægter, hvorved forstås den regnskabsmæssige nettoomsætning tillagt summen af øvrige regnskabsførte indtægter, opgjort som gennemsnittet af de seneste 3 regnskabsår stammer fra fast ejendom, kontanter, værdipapirer el.lign., der efter stk. 1, nr. 3, skal anses for passiv kapitalanbringelse, eller hvis handelsværdien af selskabets sådanne ejendomme, kontanter, værdipapirer el.lign. enten på overdragelsestidspunktet eller opgjort som gennemsnittet af de seneste 3 regnskabsår udgør mindst 50 pct. af handelsværdien af selskabets samlede aktiver. Besiddelse af andele omfattet af § 18 anses ved bedømmelsen ikke som besiddelse af værdipapirer. Afkastet og værdien af aktier i datterselskaber, hvori selskabet direkte eller indirekte ejer mindst 25 pct. af aktiekapitalen m.v., eller som udøver virksomhed med aktiv udlejning af fast ejendom, jf. stk. 7, medregnes ikke. I stedet medregnes den del af datterselskabets indtægter og aktiver, som svarer til ejerforholdet. Ved bedømmelsen ses der bort fra indkomst ved udlejning af fast ejendom mellem selskabet og et datterselskab eller mellem datterselskaber. Fast ejendom, der udlejes mellem selskabet og et datterselskab eller mellem datterselskaber, og som lejer anvender i driften, anses ved bedømmelsen ikke som en passiv kapitalanbringelse.

Stk. 7.  Ved aktiv udlejningsvirksomhed med fast ejendom, jf. stk. 1, nr. 3, 2. pkt., forstås udlejning eller bortforpagtning af fast ejendom, hvor overdrageren enten besidder en direkte og indirekte ejerandel af den faste ejendom på mere end 50 pct. eller råder over mere end 50 pct. af stemmerne i den virksomhed, der ejer den faste ejendom, og opgaven med indgåelsen af aftaler af væsentlig økonomisk betydning for driften af udlejningsvirksomheden vedrørende den faste ejendom ikke i overvejende grad varetages af en uafhængig fysisk eller juridisk person, der sædvanligvis indgår aftalerne eller sædvanligvis spiller den afgørende rolle ved indgåelsen af aftalerne. Ved opgørelsen af ejerandelen og rådigheden over stemmerne efter 1. pkt. medregnes stemmer, der rådes over, og ejerandele, der direkte eller indirekte besiddes af den i stk. 1, nr. 1, og boafgiftslovens § 22, stk. 1 og 3, nævnte personkreds. Aktiv udlejningsvirksomhed efter 1. pkt. foreligger kun, hvis ejendommen har været ejet i mindst 1 år før overdragelsen og i hele denne periode har været aktivt udlejet, jf. 1. pkt., eller hvis den indgår i en samlet virksomhed med aktiv udlejning af fast ejendom, der har været ejet i mindst 1 år.

Forarbejder

Lovforslag L123 2024-25 - Lov nr. 369 af 9. april 2025 om ændring af boafgiftsloven, aktieavancebeskatningsloven og forskellige andre love - svarede Skatteministeren

"Landbrug og Fødevarer

Spørgsmål

Landbrug & Fødevarer spørger, om det kan bekræftes, at udlejning af et stuehus eller andre boliger på en landbrugsejendom eller anden virksomhedsgrund kan overdrages med nedsat bo- og gaveafgift, forudsat at udlejningen opfylder definitionen på aktiv udlejningsvirksomhed i den foreslåede aktieavancebeskatningslov § 34, stk. 7. Der opfordres til, at dette tydeligt fremgår af bemærkningerne til loven.

Svar

Adgangen til nedsat bo- og gaveafgift og skematisk værdiansættelse forudsætter som for andre overdragelser, at betingelserne i boafgiftslovens § 1 a og § 23 a, om forudgående ejertid og deltagelse i virksomhedens drift er opfyldt."

"Danske Advokater

Spørgsmål

Danske Advokater anmoder om, at det bekræftes, at en persons ejerskab til et parcelhus, der udlejes, og hvor ejeren ikke har overladt nogle opgaver til nogen, er en aktiv udlejningsejendom.

Svar

Det kan bekræftes."

"Spørgsmål

Danske Advokater anmoder om, at det bekræftes, at der ikke stilles krav til ejendommens karakter, og at udlejning til beboelse, erhverv eller andet derfor kan være aktiv udlejning, blot de øvrige betingelser er opfyldt.

Svar

Det kan bekræftes."

"Finans Danmark

Finans Danmark anfører, at lovforslaget indebærer, at personer, der har fået en skattepligtig fortjeneste ved at afstå en virksomhed med aktiv udlejning af fast ejendom, vil kunne indbetale et beløb svarende til fortjenesten på en pensionsordning med fradragsret efter pensionsbeskatningslovens § 15 A, når betingelserne herfor i øvrigt er opfyldt.

Svar

I det omfang udlejning af en lejlighed erhvervet som forældrekøb opfylder betingelserne for at være aktiv udlejning, vil en eventuel fortjeneste ved afståelse kunne indbetales på en pensionsordning med fradragsret efter pensionsbeskatningslovens § 15 A, når betingelserne herfor i øvrigt er opfyldt.
Da dette er helt i overensstemmelse med, hvad der gælder generelt for fortjeneste ved hel eller delvis afståelse af en virksomhed med aktiv udlejning, vurderes det hverken nødvendigt eller hensigtsmæssigt specifikt at fremhæve netop fortjeneste ved overdragelse af en forældrekøbslejlighed i lovforslagets bemærkninger."