Dato for udgivelse
03 Jun 2014 14:46
SKM-nummer
SKM2014.395.SR
Myndighed
Skatterådet
Sagsnummer
12-058037
Dokument type
Afgørelse
Overordnede emner
Ejendomsvurdering
Overemner-emner
Ejendomsvurdering
Emneord
Ejendomsvurdering, grundværdi.
Resumé

Skatterådet har ekstraordinært genoptaget vurderingerne pr. 1. januar 2001, 1. januar 2002, 1. oktober 2003, 1. oktober 2005 og 1. oktober 2007 med henblik på at få rettet grundværdien.

Hjemmel

Skatteforvaltningsloven § 33, stk. 3

Reference(r)

Skatteforvaltningsloven § 33, stk. 3
Vurderingsloven § 6
Vurderingsloven § 9
Vurderingsloven § 13

Henvisning

Den juridiske vejledning 2014-1 afsnit H.A.3.

Vurderingsmyndigheden er blevet opmærksom på, at der ved vurderingerne fra og med 1. januar 2001 for ejendommen A er grundværdien fejlagtigt ansat.

Ejendommen har et matrikulært areal på 9.217 m². Søarealet på ejendommen har ikke været registreret, derfor ved vurderingen af grunden er der ikke taget hensyn til dette forhold.

På baggrund heraf genoptages ejendomsvurderingen ekstraordinært, og vurderingen ændres således:

Vurdering pr. 1. januar 2001:

Ejendomsværdi: 1.950.000 kr. ændres til 1.750.000 kr.
Grundværdi: 1.383.700 kr. ændres til 1.198.500 kr.

Vurdering pr. 1. januar 2002:

Ejendomsværdi: 2.400.000 kr. ændres til 2.150.000 kr.
Grundværdi: 1.783.900 kr. ændres til 1.544.800 kr.

Vurdering pr. 1. oktober 2003:

Ejendomsværdi: 2.700.000 kr. ændres til 2.400.000 kr.
Grundværdi: 1.922.000 kr. ændres til 1.664.600 kr.

Vurdering pr. 1. oktober 2005:

Ejendomsværdi:

3.400.000 kr. ændres til 3.050.000 kr.
Grundværdi: 2.460.200 kr. ændres til 2.130.700 kr.

Vurdering pr. 1. oktober 2007:

Ejendomsværdi: 5.550.000 kr. ændres til 5.000.000 kr.
Grundværdi: 4.213.100 kr. ændres til 3.648.900 kr.

 Det må tilskrives vurderingsmyndigheden, at søarealet siden vurderingen pr. 1. januar 2001 fejlagtigt er blevet ansat som byggegrund.

Ændringen vil få skattemæssig virkning fra og med 28. september 2006 for beregningen af de kommunale ejendomsskatter.