|
Dato for udgivelse | 19 Dec 2013 14:43 |
|
SKM-nummer | SKM2013.898.SR |
|
Myndighed | Skatterådet |
|
Sagsnummer | 13-6643622 |
|
Dokument type | Afgørelse |
|
Overordnede emner | Ejendomsvurdering |
|
Overemner-emner | Ejendomsvurdering |
|
Emneord | Ejendomsvurdering, grundværdi, omberegnet grundværdi |
|
Resumé | Skatterådet genoptager ekstraordinært ejendomsvurderingen pr. 1. oktober 2007 og ændrer den omberegnede grundværdi i basisniveau 1. oktober 2003 således:
| Omberegnet grundværdi i basisniveau 1. oktober 2003: |
312.000 kr. |
| ændres til: |
138.000 kr. |
|
|
Hjemmel | Lovbekendtgørelse nr. 175 af 23-02-2011 § 33, stk. 3, jf. lov nr. 925 af 18-09-2012 § 3 stk. 10 |
|
Reference(r) | Lovbekendtgørelse nr. 1067 af 30-08-2013 § 6, § 13 og § 33, stk. 18. |
|
Henvisning | Den juridiske vejledning 2013-2 afsnit H.A.3 |
Ejendommen er på vurderingstidspunktet 1. oktober 2007 en 1.200 m2 stor ubebygget sommerhusgrund.
Ejendommen er ansat således pr. 1. oktober 2007:
| Ejendomsværdi: |
576.000 kr.
|
| Grundværdi: |
576.000 kr. |
| Omberegnet grundværdi i basisniveau 1. oktober 2003: |
312.000 kr. |
| Grundværdispecifikation: |
|
| 1 byggeret á 156.000 kr. = 156.000 kr. |
|
| 1.200 m2 á 130 kr. = 156.000 kr. |
|
Den omberegnede grundværdi er fejlagtigt ansat for højt.
Da ejendommen er en ubebygget grund, og da ubebyggede grunde vurderes i lige år, burde den
omberegnede grundværdi i niveau 1. oktober 2003 have været ansat som en regulering af vur-
deringsniveau pr. 1. januar 2002 til 1. oktober 2003:
Ejendommen burde have været ansat således:
| Ejendomsværdi: |
576.000 kr. |
| Grundværdi: |
576.000 kr.
|
| Omberegnet grundværdi i basisniveau 1. okt. 2003: |
138.000 kr. |
| Grundværdispecifikation: |
|
| I niveau 1. januar 2002: |
|
| 1 byggeret à 60.000 kr. = 60.000 kr. |
|
| 1.200 m2 à 50 kr. = 60.000 kr. |
|
| Regulering 1. januar 2002 til |
|
|
1. oktober 2003:
|
|
|
+15 pct. af 120.000 kr. = 18.000 kr.
|
|
|
138.000 kr.
|
|
Skatterådet har efter indstilling fra SKAT ændret den omberegnede grundværdi ved vurderingen pr. 1. oktober 2007 som vist ovenfor.
Begrundelse:
Vurderingsmyndigheden har ved en fejl anvendt en for høj områdepris ved ansættelse af den ombereg-nede grundværdi ved årsomvurderingen i 2007.
Da ejer har anmodet om ekstraordinær genoptagelse i oktober 2012, har Skatterådet givet afgørelsen skattemæssig virkning fra og med 2. oktober 2009