Den juridiske vejledning er opdelt i områder for hver styrelse, som er ansvarlig for egne afsnit. Dette er en konsekvens af, at Skatteforvaltningen består af en række styrelser.

Afsnit E.B Tinglysningsafgift indgår i Skattestyrelsens del af Skatteforvaltningens fælles juridiske vejledning.

Se også

Se også det fælles afsnit Om Den juridiske vejledning.

I afsnittet "Den juridiske vejledning - et bidrag til retssikkerheden" findes en oversigt over vejledningens hovedafsnit fordelt på de enkelte styrelser.

Bemærk

De formelle regler for Skatteforvaltningens - herunder Skattestyrelsens - område er beskrevet i:

• Afsnit A.A Processuelle regler for Skatteforvaltningens opgaver
• Afsnit A.B Angivelse og afregning
• Afsnit A.C Kontrol og straf
• Afsnit A.D Opkrævning.

Forkortelser

I afsnittet "Lovforkortelser mv." findes en liste over:

• Lovforkortelser
• Forkortelser for myndigheder, institutioner mv., som er anvendt i forbindelse med henvisninger til domme og andre afgørelser mv.
• Forkortelser for selskabsformer. 

Afsnit E.B Tinglysningsafgift handler om:

• Generelt om tinglysningsafgift (E.B.1)
• Fælles regler for beregning og tilbagebetaling af tinglysningsafgift (E.B.2)
• Tinglysning og registrering af ejendomsret (E.B.3)
• Tinglysning og registrering af pant (E.B.4)
• Andre tinglysninger (E.B.5).

Oversigt over de juridiske nyheder i afsnit E.B Tinglysning, 2025-2:

E.B.2 Fælles regler for beregning og tilbagebetaling af tinglysningsafgift

E.B.2.9 Betingelser for at afgiften kan betales tilbage

E.B.2.9.1 Tilbagebetaling af afgift ved aflysning af ejerskifte

E.B.2.9.1.1 Tilbagebetaling af afgiften ved aflyst ejerskifte af fast ejendom

• SKM2025.255.SR: Der skulle beregnes afgift efter TAL § 4, stk. 4, ved en tilbageskødning af en del af en ejendom. Derudover kunne der ikke ske godtgørelse af den betalte tinglysningsafgift, da der ikke var tale om fejlagtig identifikation. Det var på tidspunktet for tinglysningen alene muligt at overdrage hele ejendommen, da opdeling af ejendommen først skete efterfølgende.

E.B.3 Tinglysning af ejendomsret

E.B.3.1 Tinglysning af ejerskifte af fast ejendom

• Lov nr. 562 af 27. maj 2025: § 13, ændring af TAL § 4, stk. 2 og 4, som følge af udvidet mulighed for § 11-vurderinger efter ejendomsvurderingsloven (vurdering efter anmodning). Gældende § 11-vurderinger skal inddrages vedr. afgift ved tinglysning af ejerskifter, der ikke sker i fri handel.
• Bekendtgørelse nr. 849 af 19. juni 2025: § 3, stk. 3, og § 4, om erklæring ved ejerskifte i ikke-fri handel er ændret som konsekvens af lovændringen.

E.B.3.1.5 Ejerskifte ved virksomhedsomdannelse

E.B.3.1.5.6 Tilførsel af aktiver

• SKM2025.256.SR: Skatterådet kunne bekræfte, at afgiften ved tinglysning af ejerskifte af fast ejendom ved adkomstændringer fra en personligt ejet virksomhed til et partnerselskab ville være omfattet af TAL § 6 a med den virkning, at tinglysningsafgiften udgjorde 1.850 kr. I forbindelse med et kommende generationsskifte ville spørger omdanne sin personlige virksomhed, hvor spørger havde diverse ejendomme, til et partnerselskab, som herefter ville blive adkomsthaver til ejendommene. Omdannelsen sås at være i overensstemmelse med praksis for anvendelse af TAL § 6 a som senest beskrevet i SKM2024.49.LSR, herunder i overensstemmelse med SKM2021.110.HR om fortolkning af begrebet "selskaber m.v.".
• SKM2025.183.SR: Skatterådet kunne bekræfte, at afgiften ved tinglysning af adkomstændring ved en påtænkt fusion ville være omfattet af TAL § 6 a med den virkning, at tinglysningsafgiften udgjorde 1.850 kr. I forbindelse med omstrukturering fusioneredes to selvejende institutioner, og den fortsættende selvejende institution ville blive adkomsthaver til en ejendom. Fonde og selvejende institutioner var omfattet af begrebet "selskaber m.v." i TAL § 6 a.

E.B.4 Tinglysning af pant

E.B.4.2 Afgiftsnedsættelse ved tinglysning af pant i fast ejendom og andelsboliger

E.B.4.2.2 Nedsættelse af afgiften ved tinglysning af nyt pant i fast ejendom og andelsboliger (låneomlægninger mv.)

E.B.4.2.2.6 Betingelser for afgiftsnedsættelse ved oprettelse af flere nye pantebreve ved udstykning eller opdeling

• SKM2025.98.SR: Der kunne ikke ske nedsættelse af afgiften efter TAL § 5 a, stk. 1, 2. pkt., ved tinglysning af mere end ét nyt pantebrev, når der var sket matrikulær ændring mellem tinglysning af et tidligere ejerpantebrev og tinglysning af nye pantebreve, uden at værnsreglen i TAL § 5 a, stk. 3, 3. pkt., fandt anvendelse.
• SKM2025.182.SR: Der kunne ikke ske afgiftsnedsættelse efter TAL § 5 a, stk. 1, 2.pkt., ved tinglysning af to nye pantebreve, da det efter værnsreglen i TAL § 5 a, stk. 3., 3. pkt., var en betingelse, at de nye pantebreve skulle have pant i samtlige af de opdelte ejerlejligheder.