Den juridiske vejledning er opdelt i områder for hver styrelse, som er ansvarlig for egne afsnit. Dette er en konsekvens af, at Skatteforvaltningen består af en række styrelser.

Afsnit E.B Tinglysningsafgift indgår i Skattestyrelsens del af Skatteforvaltningens fælles juridiske vejledning.

Se også

Se også det fælles afsnit Om Den juridiske vejledning.

I afsnittet "Den juridiske vejledning - et bidrag til retssikkerheden" findes en oversigt over vejledningens hovedafsnit fordelt på de enkelte styrelser.

Bemærk

De formelle regler for Skatteforvaltningens - herunder Skattestyrelsens - område er beskrevet i:

• Afsnit A.A Processuelle regler for Skatteforvaltningens opgaver
• Afsnit A.B Angivelse og afregning
• Afsnit A.C Kontrol og straf
• Afsnit A.D Opkrævning.

Forkortelser

I afsnittet "Lovforkortelser mv." findes en liste over:

• Lovforkortelser
• Forkortelser for myndigheder, institutioner mv., som er anvendt i forbindelse med henvisninger til domme og andre afgørelser mv.
• Forkortelser for selskabsformer. 

Afsnit E.B Tinglysningsafgift handler om:

• Generelt om tinglysningsafgift (E.B.1)
• Fælles regler for beregning og tilbagebetaling af tinglysningsafgift (E.B.2)
• Tinglysning og registrering af ejendomsret (E.B.3)
• Tinglysning og registrering af pant (E.B.4)
• Andre tinglysninger (E.B.5).

Oversigt over de juridiske nyheder i afsnit E.B Tinglysning, ►2026-1◄:

E.B.2 Fælles regler for beregning og tilbagebetaling af tinglysningsafgift

E.B.2.6 Beregning af afgiften

E.B.2.6.1 Afgiftssatser

• Lov nr. 168 af 29. februar 2020: Den variable del af afgiften (procentafgiften) for tinglysning af pant i fast ejendom og andelsboliger ændres til 1,25 % med ikrafttræden den 1. januar 2026. Se også E.B.4.1.1.4 Afgiftssatser, E.B.4.2.2.1 Reglen om nyt pant, der kan tinglyses med nedsat afgift efter TAL § 5 a, stk. 1, 2. pkt. og E.B.5.3 Vedtægter for ejerforeninger, grundejerforeninger mv.

E.B.2.9 Betingelser for at afgiften kan betales tilbage

E.B.2.9.1 Tilbagebetaling af afgift ved aflysning af ejerskifte

E.B.2.9.1.1 Tilbagebetaling af afgiften ved aflyst ejerskifte af fast ejendom

• SKM2025.55.LSR: Køber og sælger blev ændret ved tinglysning af nyt skøde i forbindelse med ejerskifte af en ejerlejlighed. Landsskatteretten fandt, at der hverken kunne ske godtgørelse efter tinglysningsafgiftslovens § 23, stk. 1 og 2 samt § 23, stk. 5 og 6, idet der ikke var sket aflysning af det tinglyste ejerskifte, ligesom der heller ikke var tale om fejlagtig identifikation af ejendommen.

E.B.4 Tinglysning af pant

E.B.4.1.3. Forhøjelse af det pantsikrede beløb

• Lov nr. 1783 af 29. december 2025: Tinglysningsafgiftslovens § 5 a, stk. 6 vedrørende forhøjelser af pantebreve i fast ejendom og andelsboliger tilpasses, så det fremgår, at fritagelsen i § 5 a, stk. 1, 2. pkt. finder anvendelse ved tinglysning af forhøjelse af det pantsikrede beløb på et eksisterende pantebrev i fast ejendom eller andel i en andelsboligforening, under de betingelser som gælder for fritagelsen. Der er fastsat særlige ikrafttrædelses- og overgangsregler vedrørende denne lovændring. Se lov nr. 1783 af 29. december 2025, § 6, stk. 8-11, samt bemærkningerne hertil. Ændringen har tilbagevirkende kraft fra og med tinglysninger foretaget den 1. juli 2019.

E.B.4.2 Afgiftsnedsættelse ved tinglysning af pant i fast ejendom og andelsboliger

E.B.4.2.2 Nedsættelse af afgiften ved tinglysning af nyt pant i fast ejendom og andelsboliger (låneomlægninger mv.)

E.B.4.2.2.5 Samme ejendom og E.B.4.2.2.7 Ubenyttet fritagelsesgrundlag og afgiftspantebrev

• SKM2025.483.SR: Skatterådet kunne ikke bekræfte, at der for 11 ejendomme, hvor der på hver enkelt af dem var tinglyst et afgiftspantebrev, og hvor der i forbindelse med at disse ejendomme skulle sampantsættes, ikke skulle betales variabel tinglysningsafgift, jf. tinglysningsafgiftslovens § 5 a. For tinglysning af ændringer, hvorved der inddrages anden eller yderligere fast ejendom under pantet, beregnes afgift af hele det pantsikrede beløb efter tinglysningsafgiftslovens § 5 a, stk. 1.