Den juridiske vejledning er opdelt i områder for hver styrelse, som er ansvarlig for egne afsnit. Dette er en konsekvens af, at Skatteforvaltningen består af en række styrelser, herunder Vurderingsstyrelsen.

Vurderingsstyrelsen er ansvarlig for:

• Afsnit H.A Ejendomsvurdering
• Afsnit A.A.7.4.10 Særlige sagsbehandlingsregler ved vurdering af fast ejendom
• Afsnit A.A.7.9 Frister ved sagsbehandling og afgørelse - vurdering af fast ejendom
• Afsnit A.A.8.4 Ændring af vurdering af fast ejendom
• Afsnit C.H.4 Ejendomsskatter

Se også

Se også det fælles afsnit Om Den juridiske vejledning.

I afsnittet "Den juridiske vejledning - et bidrag til retssikkerheden" findes en oversigt over vejledningens hovedafsnit fordelt på de enkelte styrelser.

Bemærk

De formelle regler for Skatteforvaltningens område er beskrevet i:

• Afsnit A.A Processuelle regler for Skatteforvaltningens opgaver
• Afsnit A.B Angivelse og afregning
• Afsnit A.C Kontrol og straf
• Afsnit A.D Opkrævning.

Forkortelser

I afsnittet "Lovforkortelser mv." findes en liste over:

• Lovforkortelser
• Forkortelser for myndigheder, institutioner mv., som er anvendt i forbindelse med henvisninger til domme og andre afgørelser mv.
• Forkortelser for selskabsformer. 

Indhold

Afsnit H.A. Ejendomsvurdering handler om:

• Indledning (H.A.1)
• Definition af fast ejendom, kategorisering og undtagne ejendomme (H.A.2)
• Almindelig vurdering, omvurdering, foreløbige vurderinger og vurderingsnormen (H.A.3)
• Ejendomsværdi (H.A.4)
• Grundværdi (H.A.5)
• Ansættelser og fordelinger af ejendomsværdi og grundværdi for blandede ejendomme m.v. (H.A.6)
• Fremskrivning, tilbageregning og regulering af vurderinger (H.A.7)
• Særlige regler for sagsoplysning og offentliggørelse af oplysninger mv. (H.A.8)
• Dataindsamling og besigtigelse (H.A.9)
• Indhentning af data og førelse af registre (H.A.10)
• Straffebestemmelser mv. (H.A.11)
• Overgangsregler om klage over de første nye vurderinger og de historiske vurderinger samt tidsfrist for domstolsindbringelse (H.A.12)
• Overgangsregel om forlængelse af den skattemæssige virkning af ejendomsvurderingen for 2020 af ejerboliger (H.A.13)
• Skatteforvaltningens tidsmæssige udvidede adgang til at revidere 2020-/2021-vurderinger (H.A.14).

Faglige nyheder

Afsnit H.A.2.2.7 er, som følge af lovændringerne i lov nr. 96 af 4. februar 2025, opdateret med tilføjelse af en ny beskrivelse af bortfald af overgangsbestemmelser for landbrugs- og skovejendomme ved ejerskifte. Derudover er der sket en tilføjelse om, at vurdering efter EVL § 84, stk. 1, ikke har skattemæssig virkning.

I afsnit H.A.2.1.2 er styresignalet SKM2024.655.VURDST, der beskriver Vurderingsstyrelsens praksis vedrørende samvurderinger efter EVL § 2, stk. 3, indarbejdet

I afsnit H.A.2.3.2 er beskrivelsen og opsætningen af EVL § 11 tilpasset ændringerne i medfør af lov nr. 562 af 27. maj 2025.

I afsnit H.A.5.1.2.1 er styresignalet SKM2024.611.VURDST, der beskriver hvornår en anvendelse skal anses for mulig efter plangrundlaget i henhold til EVL § 18, stk. 1, indarbejdet

I afsnit H.A.5.2.2 er beskrivelsen af grundværdikurven opdateret.

I afsnit H.A.6.7 er det tilføjet, at  den midlertidige ordning i § 35 a ophører med virkning fra og med den 1. januar 2026.

I afsnit H.A.12.1 er det tilføjet at vurderingsstyrelsen nu også kan tilbagekalde et tilbud om kompensation, der er åbenbart for lavt.

SKM2025.18.LSR og SKM2025.19.LSR er indarbejdet i afsnit H.A.4.2.1 som vedrører ansættelse af ejendomsværdi for ejerboliger.

Der er herudover foretaget redaktionelle ændringer i forhold til den tidligere udgave af vejledningen (►2025-1◄).

Den juridiske vejledning afsnit H.A. (►2025-2◄) beskriver på nuværende tidspunkt de regler i ejendomsvurderingsloven (EVL), der vedrører vurdering af ejerboliger. De regler, der gælder for vurderingen af landbrugsejendomme, skovejendomme og erhvervsejendomme mv., vil blive indarbejdet i en senere version. Dog er de foreløbige vurderinger for 2023 for sådanne ejendomme kort beskrevet i afsnit H.A.3.3, ligesom reglerne om vurderingerne for 2025-2026 er beskrevet i afsnit H.A.3.4. Overgangsbestemmelserne for ejendomskategorisering af landbrugs- og skovejendomme er uddybende beskrevet i afsnit H.A.2.2.7.