SKAT er nu klar med en prognose for årets ejendomsvurderinger, som i år vedrører ejerboliger. Med skæringsdato 1. oktober bliver ejerboliger således vurderet i alle ulige år, mens andre ejendomme - som erhvervsejendomme, landbrug og ubebyggede grunde - bliver vurderet i lige år.

- For såvel ejendomsværdier som grundværdier forventes generelt væsentlige stigninger trods den senere tids vigende tendens på ejendomsmarkedet i visse dele af landet, specielt hovedstadsområdet. Dette skyldes de store stigninger i handelspriserne, der fandt sted i slutningen af 2005 og i 2006, og som først nu kommer til udtryk i den offentlige vurdering, siger kontorchef i SKAT Henrik Pontoppidan.

Prognosen viser den forventede udvikling i ejendomsvurderingerne de sidste to år - både på landsplan og regionalt. Tallene er dog behæftet med en vis usikkerhed - dels fordi prognosen er baseret på en mindre del af de vurderede ejendomme, og dels fordi vi fortsat arbejder med at fastlægge de endelige vurderinger.

Tabellen nedenfor viser prognosen over de gennemsnitlige stigninger for ejendomsværdi og grundværdi fra 1. oktober 2005 til 1. oktober 2007 på landsplan. SKAT udarbejder ikke prognose for etageejerlejlighedernes grundværdier.

- Den generelt højere stigningstakt i grundværdierne kan blandt andet tilskrives, at grundværdien er udtryk for beliggenhedsværdien og derfor stiger mere end den samlede ejendomsværdi i attraktive områder med begrænset udbud af byggegrunde, forklarer Henrik Pontoppidan.

Regionale stigninger inden for forskellige boligtyper
Tabellerne nedenfor viser den forventede stigning for de forskellige ejerboligtyper fra 1. oktober 2005 til 1. oktober 2007 opdelt på 10 forskellige landsdele.

Stigningen for den enkelte ejendom vil kunne afvige en del fra gennemsnittet i landsdelen - både i opad- og nedadgående retning - fordi ejendomspriserne og grundværdierne udvikler sig forskelligt fra kommune til kommune inden for landsdelen. I nogle områder er indhentet et efterslæb i grundværdiansættelserne fra tidligere vurderinger.

Udviklingen i ejendoms- og grundværdi fra 2005 til 2007 for parcelhuse:

Udviklingen i ejendoms- og grundværdi fra 2005 til 2007 for rækkehuse:

Udviklingen i ejendoms- og grundværdi fra 2005 til 2007 for sommerhuse:

Udviklingen i ejendomsværdi fra 2005 til 2007 for etageejerlejligheder:

Boligejerne får besked om ejendomsvurderingerne sammen med årsopgørelsen, som bliver udsendt i marts-april 2008. Den 15. 04. 2008 offentliggøres alle vurderingerne på SKATs hjemmeside.

Ejendomsværdiskat og grundskyld
Ejendomsvurderingerne har betydning for den ejendomsværdiskat, som ejerne skal betale for 2007 og for den ejendomsskat (grundskyld), der skal betales for 2009.

Regeringens skattestop betyder dog, at man reelt ikke kan komme til at betale mere i ejendomsværdiskat, end man gør i dag for den samme ejendom - medmindre der er lavet ændringer, der kræver byggetilladelse. Derimod kan man komme til at betale mindre, hvis vurderingen falder under skatteloftet (som er det mindste tal af vurderingen i 2001 plus fem procent eller vurderingen i 2002).

For den kommunale ejendomsskat (grundskyld) gælder et reguleret skattestop, da ejen-domsskatten beregnes af det mindste af enten grundværdien eller sidste års beregnings-grundlag med tillæg af en reguleringsprocent. For 2008 er reguleringsprocenten fastsat til 4,9 procent.

Yderligere oplysninger: SKATs pressetelefon 72 37 09 00.