Som det for nylig var omtalt i pressen, vurderer ToldSkat landets ejendomme pr. 1. oktober 2003. Det er den første vurdering, som ToldSkat har ansvaret for, efter at ToldSkat sidste år overtog opgaven med at vurdere landets 2 mio. ejendomme fra kommunerne og de nu nedlagte 224 vurderingsråd

Nedenstående skemaer viser en prognose over de gennemsnitlige stigninger fra 1. januar 2002 til 1. oktober 2003 for de forskellige ejendomstyper i landets 13 amter samt Københavns, Frederiksberg og Bornholm kommuner. Stigningen for den enkelte ejendom vil kunne afvige en del fra gennemsnittet i amtet - både i opad- og nedadgående retning. Dels fordi ejendomspriserne udvikler sig forskelligt fra kommune til kommune inden for amtet, og fordi ToldSkat nu har vurderet ejendommene ud fra ensartede principper.

For parcelhuse stiger grundværdierne gennemsnitligt med syv procent på landsplan, mens ejendomsværdierne stiger med tre procent.

Grundværdien er udtryk for grundens beliggenhed og størrelse. De tidligere vurderingsråd var mange steder meget forsigtige i deres vurdering af grundenes værdi, fordi der kun sjældent handles ubebyggede grunde, som man kan støtte vurderingen på. Efter overtagelsen af opgaven har ToldSkat også været forsigtige, men dog mere realistiske i vurderingen af grundenes værdi, og frem for alt sker vurderingen nu ud fra ensartede principper. Derfor er stigningen i grundenes værdi meget forskellig fra kommune til kommune.

Boligejerne får besked om ejendomsvurderingen på selvangivelsen for 2003, som udsendes i marts-april 2004. I april 2004 offentliggøres alle vurderingerne på internettet. Ejerne kan klage over 2003-vurderingen frem til den 1. juli 2004. Vurderingen har betydning for den ejendomsværdiskat, som ejerne skal betale for 2003, samt den ejendomsskat (grundskyld) der skal betales for 2005.

Man kan med skattestoppet ikke komme til at betale mere i ejendomsværdiskat, end man gør i dag for den samme ejendom (hvis der ikke er lavet ændringer, der kræver byggetilladelse), men man kan komme til at betale mindre, hvis vurderingen falder under skatteloftet (som er det mindste tal af vurderingen i 2001 plus fem procent og vurderingen i 2002).

Grundskylden er en kommunal skat, hvor skattestoppet betyder, at den gennemsnitlige udskrivningsprocent set over alle kommuner ikke må stige. Regeringen har derudover sikret, at der er lagt loft over, hvor meget den kommunale ejendomsskat kan stige fra år til år. I 2004 kan stigningen højst blive 5,1 procent.

ToldSkat har ikke på nuværende tidspunkt en prognose for ejerlejlighedernes grundværdier.

Tallene i prognosen er behæftet med en vis usikkerhed, dels fordi prognosen kun er baseret på en mindre del af de vurderede ejendomme, og dels fordi ToldSkat fortsat arbejder med at fastlægge vurderingerne.