Alle grundværdier årsreguleres pr. 1. januar 2003. Det vil sige, at den grundværdi, der blev fastsat ved den seneste offentlige vurdering pr. 1. januar 2002, ganges med en reguleringssats, som ToldSkat har fastsat på baggrund af prisudviklingen efter 1. januar 2002.
Er grundværdien pr. 1. januar 2002 f.eks. 500.000 kr. og reguleringssatsen 105, vil grundværdien pr. 1. januar 2003 være 500.000 x 1,05 = 525.000 kr.
Reguleringssatsen fastsættes amtsvis for de enkelte typer af ejendomme. For enfamilieshuse (parcelhuse og rækkehuse), sommerhuse og ejerlejligheder er reguleringssatsen ved årsreguleringen pr. 1. januar 2003:
| |
Enfamilieshuse |
Sommerhuse |
Ejerlejligheder i områder med etagebebyggelse |
|
København
og Frederiksberg |
105 |
110 |
105 |
|
Københavns Amt |
105 |
110 |
105 |
|
Frederiksborg Amt |
105 |
110 |
105 |
|
Roskilde Amt |
105 |
110 |
105 |
|
Vestsjællands Amt |
105 |
110 |
105 |
|
Storstrøms Amt |
105 |
110 |
105 |
|
Bornholm |
105 |
105 |
105 |
|
Fyns Amt |
100 |
105 |
105 |
|
Sønderjyllands Amt |
100 |
105 |
100 |
|
Ribe Amt |
100 |
105 |
100 |
|
Vejle Amt |
100 |
100 |
100 |
|
Ringkøbing Amt |
100 |
100 |
100 |
|
Aarhus Amt |
100 |
110 |
100 |
|
Viborg Amt |
100 |
100 |
100 |
|
Nordjyllands Amt |
100 |
105 |
100 |
Den årsregulerede grundværdi pr. 1. januar 2003 anvendes ved opkrævningen af de kommunale ejendomskatter (grundskylden) for 2004. Grundejerne får besked om den årsregulerede grundværdi på den ejendomskatteopkrævning, som kommunerne udsender omkring årsskiftet 2003/2004.
Som følge af skattestoppet er der indført et loft over, hvor meget grundskylden må stige fra år til år. Loftet er fastlagt således, at grundskylden ikke må stige mere end højst 7 procent. Om loftet eventuelt bliver lavere afhænger af stigningen i kommunernes udskrivningsgrundlag, der først kendes til sommer. Det betyder f.eks., at sommerhusejere på Sjælland ikke vil opleve den stigning i grundskylden på 10 procent til næste år, som reguleringssatserne ellers lægger op til, men kun en stigning på højst 7 procent.
Årsreguleringen af grundværdier pr. 1. januar 2003 får ikke betydning for ejendomsværdiskatten for 2003, idet den beregnes på grundlag af den næste offentlige vurdering pr. 1. oktober 2003, som ejerne får besked om på selvangivelsen for 2003 i marts-april 2004.
Reguleringssatserne for andre typer af ejendomme fremgår af Told- og Skattestyrelsens cirkulære om årsregulering af grundværdier og ejendomsværdier pr. 1. januar 2003.
Spørgsmål vedrørende årsreguleringen besvares af Told- og Skattestyrelsen, Ejendomsvurderingskontoret.
Spørgsmål vedrørende grundskatteloftet besvares af Indenrigs- og Sundhedsministeriet.