Hvis du lejer din bolig ud, eller hvis du lejer enkelte værelser ud, skal du betale skat af indtægterne. Du får fradrag for de udgifter, du har ved at leje ud. Du skal bruge én af to fradragsmetoder:

To fradragsmetoder
Med den ene metode får du et bundfradrag, der enten afhænger af boligens ejendomsværdi (for ejerbolig) eller af huslejen (for lejebolig). Hvis du vælger denne metode, bliver du fri for at holde regnskab med udgifterne.

Med den anden metode får du fradrag for visse dokumenterede udgifter. Det betyder, at du skal føre regnskab over indtægter og udgifter (regnskabsmæssigt fradrag).

Det er ikke muligt at skifte fra metoden med regnskabsmæssigt fradrag til metoden med bundfradrag, men det er muligt at skifte fra bundfradrag til regnskabsmæssigt fradrag. Hvis du har valgt den regnskabsmæssige metode, er valget altså bindende.

Det skal du oplyse til SKAT
Hvis der er et beløb i overskud, efter at du har trukket dit fradrag fra lejeindtægten eller fremlejeindtægten, skal du betale skat af beløbet. Det skattepligtige beløb skal du oplyse på din årsopgørelse som personlig indkomst, hvis du er lejer, og som kapitalindkomst, hvis du er ejer. I vejledningen Skatten 2011 kan du se, hvordan du skal oplyse beløbet til SKAT.