Hvis du lejer din bolig ud en del af året eller hvis du udlejer enkelte værelser, skal du betale skat af indtægterne. Det er ikke hele lejeindtægten, der skal beskattes, da du har ret til nogle fradrag. Du kan vælge mellem to forskellige fradragsmetoder.

To fradragsmetoderMed den ene metode får du et bundfradrag, der enten afhænger af boligens ejendomsværdi (for ejerbolig) eller af huslejen (for lejebolig). Hvis du vælger denne metode, bliver du fri for at holde regnskab med udgifterne.

Med den anden metode får du fradrag for visse dokumenterede udgifter efter en regnskabsmæssig opgørelse af indtægter og udgifter (regnskabsmæssigt fradrag).

Det er ikke muligt at skifte fra metoden med regnskabsmæssigt fradrag til metoden med bundfradrag, men det er muligt at gå den anden vej. Hvis du har valgt den regnskabsmæssige metode, er valget altså bindende for hele den periode, hvor du udlejer boligen.

Det skal du oplyse til SKATHvis der er et beløb i overskud, efter du har trukket dit fradrag fra lejeindtægten eller fremlejeindtægten, skal du betale skat af det overskydende beløb. Det skattepligtige beløb skal du oplyse på din årsopgørelse. Beløbet skal indberettes som personlig indkomst, hvis du er lejer, og som kapitalindkomst, hvis du er ejer. I vejledningen Skatten 2007 kan du se hvor i årsopgørelsen, du skal oplyse beløbet. Du finder vejledningen Skatten 2007 på www.skat.dk - Borger - Pjecer og vejledninger.