Entreprisekontrakter
Indeholder skødet en aftale om opførelse af en nybygning på ejendommen (entreprise) afhænger afgiftsberegningen af, om nybygningen opføres for sælgers eller købers regning.

For købers regning
Opføres bygningen for købers regning, skal den del af købesummen, der vedrører nybygningen, ikke indgå i afgiftsberegningen. Hvis bygningen opføres for købers regning skal byggesummen m.v., tillægges moms efter momslovens bestemmelser.

For at bygningen kan anses for opført for købers regning, skal bygningen endvidere udgøre en selvstændig fast ejendom, som opfylder betingelserne for registrering som "bygning på lejet grund", jf. tinglysningslovens § 19. Reparationsarbejder, ombygninger og tilbygning til eksisterende bygninger, falder derfor udenfor området, og entreprisen behandles efter reglerne om byggeri for sælgers regning.

Se også SKM2010.507.SKAT om ændring af praksis. Efter den tidligere praksis behandledes entrepriser altid som "for sælgers regning" som beskrevet nedenfor. Er bygningen opført for købers regning som beskrevet ovenfor, og er der betalt for meget i afgift, kan virksomheder der er registreret som storkunde efter § 17, anmode om genoptagelse fra og med den afgiftsperiode, der var påbegyndt, men endnu ikke udløbet den 8. januar 2007. I øvrige tilfælde, kan der ske genoptagelse for de tinglysninger, der er anmeldt ved tinglysningsretterne den 8. januar 2007 eller senere.

For sælgers regning
Hvis byggeriet opføres for sælgers regning, opdeles vederlaget på henholdsvis den faste ejendom og entreprisen. Er byggeriet ikke påbegyndt ved skødets anmeldelse til tinglysning, beregnes afgiften kun af vederlaget for den allerede eksisterende, faste ejendom.

Værdierklæringen når entreprisen er påbegyndt
Er opførelsen/ombygningen af ejendommen påbegyndt på det tidspunkt, hvor skødet tinglyses, skal skødet indeholde en værdierklæring, som afspejler værdien af ejendommen på anmeldelsestidspunktet.

Er ejendommen ikke særskilt vurderet, skal skødet indeholde en erklæring om ejendommens værdi på anmeldelsestidspunktet. Ejendommens værdi er værdien af den eksisterende ejendom tillagt værdien af den del af byggeriet (entreprisen), som er gennemført på anmeldelsestidspunktet.

I følge BEK § 3, stk. 2, skal erklæringen have følgende ordlyd:

"Ejendommen er ikke særskilt vurderet. Ejendommens bygninger er under ombygning, opførelse eller nyopført på anmeldelsestidspunktet. Værdien af ejendommen på anmeldelsestidspunktet udgør efter bedste skøn det angivne beløb."

Hvis ejendommen er vurderet, skal erklæringen i h. t. BEK § 3, stk. 3, have følgende ordlyd:

"Ejendommen er under ombygning, opførelse eller nyopført på anmeldelsestidspunktet. Værdien af ejendommen på anmeldelsestidspunktet udgør efter bedste skøn det angivne beløb."

Hvis entreprisen er færdiggjort ved skødets anmeldelse til tinglysning, beregnes afgiften af det samlede vederlag.