Beskatningsgrundlaget for erhvervsdækningsafgiften er 80 % af grundværdien, som er fastsat efter EVL, i det forudgående kalenderår. Se ESL § 20, stk. 2.

Fastsættelsen af beskatningsgrundlaget for erhvervsejendomme sker ud fra et forsigtighedsprincip. Derfor tages udgangspunkt i 80 pct. af grundværdien, som er ansat efter EVL.

Er der fastsat en foreløbig grundværdi efter ESL § 17, stk. 4 ►eller stk. 8◄, anvendes denne som beskatningsgrundlag frem til udsendelse af den første almindelige vurdering eller omvurdering efter EVL § 5 eller § 6. Se ESL § 20, stk. 4 (tidligere stk. 3, jf. lov nr. 1471 af 10. december 2024).   

►Det indebærer, at hvis der for en ejendom i særlige tilfælde er ansat et foreløbigt beskatningsgrundlag til brug for opkrævningen af grundskyld efter ESL § 17, stk. 4 eller 8, og ejendommen bliver omfattet af pligten til at betale dækningsafgift efter ESL § 12, vil det foreløbige beskatningsgrundlag også danne grundlag for opkrævningen af dækningsafgift frem til udsendelse af den første almindelige vurdering eller omvurdering efter EVL §§ 5 eller 6, der udgør beskatningsgrundlaget for kalenderåret.

Se i hvilke særlige tilfælde, der ansættes et foreløbigt beskatningsgrundlag i afsnit C.H.4.3.4.2.2 Foreløbigt beskatningsgrundlag for nye ejendomme mv.

Det foreløbige beskatningsgrundlag vil blive fastsat med udgangspunkt i forholdene på og prisniveauet for ejendommen pr. 1. januar i det første vurderingsår efter ændringen. Se ESL § 17, stk. 4.  

Det betyder, at det foreløbige beskatningsgrundlag ikke vil være bindende, og at ejendomsejeren frit vil kunne ændre det foreløbige beskatningsgrundlag.

Med henblik på tidligere at kunne sikre mere korrekt foreløbig opkrævning af grundskyld og eventuel dækningsafgift vil udvidelsen af Skatteforvaltningens mulighed for at ansætte et foreløbigt beskatningsgrundlag til brug for opkrævningen af grundskyld og eventuel dækningsafgift have virkning fra og med den 1. januar 2024.◄

Hvis en ejendom kun en del af året anvendes til dækningsafgiftspligtige formål, pålægges kun delvis dækningsafgift. Skatteforvaltningen fastsætter andelen forholdsmæssigt på grundlag af periode(r) med anvendelse til dækningsafgiftspligtige formål fordelt på kalenderåret. Se ESL § 20, stk. 3 (tidligere stk. 2, jf. lov nr. 1471 af 10. december 2024)

Bestemmelsen i ESL § 20, stk. 3, omfatter ikke en situation, hvor driften af den dækningsafgiftspligtige virksomhed er ophørt. I den situation pålægges dækningsafgift, indtil ejendommen indrettes til et formål, der ikke er dækningsafgiftspligtigt, eller ejendommen kommer i en stand, der ikke er anvendelig til dækningsafgiftspligtig virksomhed.

Der gælder særlige regler i forbindelse med visse udstykninger, når den dækningsafgiftspligtige bygning er beliggende på restejendommen. Se afsnit C.H.4.7.6 om opkrævning ved udstykning af visse ejendomme.

Se C.H.4.7.3.2 om opkrævning på et foreløbigt grundlag for ejendomme, som kun en del af året anvendes til dækningsafgiftspligtige formål.

Se C.H.4.6.3 om stigningsbegrænsningsordning for dækningsafgift.