Indhold

Dette afsnit beskriver reglerne i ESL § 81 som indeholder de fælles betingelser der gælder for tillægslån efter ESL §§ 77 og 78.

Afsnittet indeholder: 

  • Stiftelsestidspunkt (ESL § 81, stk. 1)
  • Lånevilkår (ESL § 81, stk. 2)
  • Bindende efter stiftelse (ESL § 81, stk. 3
  • Fravalg af tillægslån (§ 81, stk. 4)

Se også:

Se også afsnit

Stiftelsestidspunkt

Efter ESL § 81, stk. 1, stiftes tillægslån efter §§ 77 og 78 den 1. januar i indkomståret efter det år, som lånet ydes for. Tillægslånene har således samme stiftelsestidspunkt som lån efter den permanente indefrysningsordning.

Lånene vil dog først endeligt være kendt på tidspunktet for udsendelse af årsopgørelsen, dvs. primo marts i året efter det indkomstår, som lånet ydes for. Det vil betyde, at lånet vil være betinget stiftet i perioden 1. januar i året efter det indkomstår, som lånet ydes for, og til udsendelsen af årsopgørelsen.

Lånevilkår

Efter ESL § 81, stk. 2, 1. pkt., omfattes tillægslånene af lånevilkårene i § 59, stk. 1-3, 6 og 8, og §§ 60-65 fra stiftelsestidspunktet.

Tillægslånet omfattes af § 56, stk. 1, stk. 2, 1-2. pkt., stk. 3 og 4, om sikkerhedsstillelse og § 59, stk. 7, om forfald ved manglende sikkerhedsstillelse fra og med den 1. januar i indkomståret efter stiftelsestidspunktet.

Tillægslån ►stiftet den 1. januar 2025 ◄ er dermed omfattet af samme lånevilkår, som lån ydet efter den permanente indefrysningsordning, fra og med den 1. januar 2026. ►Tillægslån stiftet den 1. januar 2026 er omfattet af samme lånevilkår, som ydet efter den permanente indefrysningsordning, fra og med 1. januar 2027.◄

Efter ESL § 81, stk. 2, 3. punkt, skal sikkerhed efter ESL § 56 være stillet senest den 20. januar i indkomståret efter stiftelsestidspunktet. Tillægslånene vil dermed blive omfattet af den lovbestemte panteret, fra og med 1. januar i indkomståret efter stiftelsestidspunktet. Det vil f.eks. betyde, at et tillægslån, der stiftes den 1. januar 2025, vil blive omfattet af den lovbestemte panteret den 1. januar 2026.

Bindende efter stiftelse

Efter ESL § 81, stk. 3, er tillægslån bindende og ikke kan påklages eller ændres efter de er stiftet.

Stiftelse af lån vil dermed ikke kunne påklages, og lånet kan ikke ændres.

Det stiftede tillægslån vil være endeligt opgjort, uanset om en offentlig ejendomsvurdering for et tidligere indkomstår genoptages eller revideres efter SFL kapitel 12. Det vil f.eks. have den virkning, at en ejer, der uden disse regler ville have fået et større indefrysningsbeløb opgjort som følge af en genoptagelse, ekstraordinær genoptagelse og en revision, ikke vil kunne få reguleret lånet.

Tilsvarende vil lånet ikke blive reguleret som følge af ændringer til den opgjorte ejendomsværdiskat og grundskyld efter medhold i klage efter SFL § 35 a, efter at lånet ydet for det pågældende indkomstår er endeligt stiftet.

En efterregulering efter ESL § 82, for en ejendom, der har været foreløbigt vurderet efter EVL §§ 89 b eller 89 c, vil heller ikke medføre en ændring af et lån, som allerede er stiftet.

Ejeren vil dog til en hver tid kunne tilbagebetale stiftede lån.

Fravalg af tillægslån

Efter ESL § 81, stk. 4, kan ejere, der ikke ønsker lån efter §§ 77 og 78, ved henvendelse til told- og skatteforvaltningen fravælge lånet. ►Lånet kan fravælges senest på en dato, der er fastsat af Skatteforvaltningen, som dog tidligst kan være den 31. december i det indkomstår, som lånet ydes for.◄

Ved fravalg af tillægslånet, vil beløbet indgå i den samlede skat på årsopgørelsen.