I den følgende oversigt fremgår det, hvilke oplysninger, der er påkrævet om den indberetningspligtiges sælger og den indberetningspligtiges aktivitet. For en mere detaljeret beskrivelse af de enkelte oplysninger henvises til Skattestyrelsens juridiske vejledning og til indberetningsvejledningens oversigt over krav til udfyldelse af indberetningsfilens felter i Bilag 1 og Bilag 2. Læs mere om due diligence på skat.dk/indberet-DAC7.

Ud over de påkrævede oplysninger vil det også være muligt for platformsoperatører, der faciliterer udlejning af transportmidler og fritidsboliger, at angive en række frivillige oplysninger. De frivillige oplysninger fremgår med kursiv i oversigten og er beskrevet mere detaljeret i indberetningsvejledningens afsnit 3.1.6 om brugen af frivillige felter.

Vigtigt ved boligudlejning: Vær opmærksom på at der skal indberettes om alle sælgere, der står på kontrakten. Når der er tale om en fritidsbolig, som er beliggende i Danmark, vil husejerne kunne identificeres via BFE-nr., hvis der indberettes et korrekt og gyldigt BFE-nr. - i forhold til et eventuelt forhøjet bundfradrag. Er der tale om en almindelig bolig, hvor der ikke må angives et BFE-nr. i indberetningen, er det særligt vigtigt, at I har alle husets ejere til at stå på kontrakten, så disse kan indberettes om, hvis de skal kunne identificeres i forhold til et eventuelt forhøjet bundfradrag.

Læs mere om bundfradragsreglerne i Den juridiske vejledning afsnit C.H.3.4.2.1 (udlejning af fritidsbolig en del af året) og afsnit C.H.3.4.1.1 (udlejning af værelser eller udlejning af helårsbolig en del af året).

►Om retten til at benytte det høje bundfradrag og brug af BFE-nr.

Vær opmærksom på at hvis din virksomhed formidler udlejning af din egen private fritidsbolig, vil du som ejer af fritidsboligen ikke være berettiget til at benytte det høje bundfradrag.

Udlejer du din egen private fritidsbolig via din virksomheds platform - eller formidler udlejning for én der er dig nærtstående?

For at kunne være berettiget til at benytte det høje bundfradrag, skal der være uafhængighed mellem den indberetningspligtige platformsoperatør og husejeren. Dette er ikke tilfældet, hvis din virksomhed formidler udlejning af din egen private fritidsbolig.

Virksomheden skal dog fortsat oplyse om udlejningen af din private fritidsbolig i DAC7-indberetningen, så længe den formidles via virksomhedens platform. I det tilfælde må de frivillige felter (BFE-nr. og bruttolejeindtægt) dog ikke udfyldes.

Det samme gør sig gældende hvis virksomheden formidler udlejning for én der er dig nærtstående. Det kan for eksempel være en ægtefælle, andet familiemedlem eller en nær ven (listen er ikke udtømmende). I sådan et tilfælde er der heller ikke uafhængighed mellem platformsoperatøren og ejeren af fritidsboligen, hvilket betyder at indberetningen ikke vil udløse retten til at benytte det høje bundfradrag. Så længe udlejningen formidles via din virksomheds platform, skal der fortsat indberettes om aktiviteten, men de frivillige felter (BFE-nr. og bruttolejeindtægt) må ikke udfyldes.

Hvis du som platformsoperatør er i tvivl om du må udfylde de frivillige felter i indberetningen til DAC7, kan du kontakte eKapital på tlf. 72 38 02 10.

Hvis du er i tvivl om retten til at benytte det høje bundfradrag, anbefaler vi at søge vejledning på tlf. 72 22 28 28.

Læs mere om bundfradragsreglerne for fritidsboliger i Ligningslovens § 15 O.◄