►Resumé

En erhvervsejendom kan være delvist fritaget for grundskyld efter ESL § 5, stk. 2, når kun en del af ejendommen opfylder betingelserne for fritagelse for grundskyld.

Dækningsafgift kan kun pålægges på den del af erhvervsejendommen, som ikke er fritaget for grundskyld. 

Hvis en del af ejendommen, er fritaget for grundskyld, vil den del af grundværdien, der forholdsmæssigt svarer til den del af det samlede bygningsareal, der er fritaget, skulle udgå af den dækningsafgiftspligtige værdi.

Regel

Det fremgår af ESL § 12, stk. 3, 2. pkt., at når alene en del af en ejendom er fritaget for grundskyld, kan dækningsafgift alene pålægges den ikke-fritagne del af grundværdien af ejendommen, som anvendes til dækningsafgiftspligtige formål.

Det fremgår af ESL § 12, stk. 4, 1. pkt., at anvendes kun en del af den ikke-fritagne del af en ejendom omfattet af ESL § 12, stk. 3, 2. pkt., til dækningsafgiftspligtige formål, fastsættes dækningsafgift efter bestemmelsen i ESL § 12, stk. 2.

Ved denne vurdering efter ESL § 12, stk. 4, 1. pkt., skal der ses bort fra fritagelsen for grundskyld. Det er dermed afgørende for vurderingen efter ESL § 12, stk. 4, 1. pkt., hvor stor en del af ejendommen, der anvendes til dækningsafgiftspligtige formål - og ikke hvor stor en del, som er fritaget for grundskyld.

Se afsnit C.H.4.4.5.2 om erhvervsejendomme, som kun delvist anvendes til dækningsafgiftspligtige formål.

Eksempel

Hvis Skatteforvaltningen fx skønner, at 60 pct. af grundværdien er fritaget for grundskyld efter ESL § 5, stk. 1, så udgør den ikke-fritagne del 40 pct. af ejendommen. Hvis alle de fritagne 60 % samt blot 30 pct. af den ikke fritagne del anvendes til dækningsafgiftspligtige formål, skal der fastsættes dækningsafgift af de ikke-fritagne 40 pct.

Bemærk

Der pålægges kun dækningsafgift af den del af grundværdien, som benyttes til dækningsafgiftspligtige formål.

Skatteforvaltningens vurdering efter ESL § 12, stk. 5

Skatteforvaltningen træffer efter ESL § 12, stk. 5, afgørelse herom som del af vurderingen.

 Se afsnit C.H.4.4.5.4 om Skatteforvaltningens vurdering efter ESL § 12, stk. 5.◄