Kommunalbestyrelsens beslutning om at pålægge dækningsafgift efter ESL § 11 eller ESL § 12, har virkning fra førstkommende 1. januar. Se ESL § 21, stk. 1, 1. pkt. 

Ophører dækningsafgiftspligten for en ejendom efter ESL § 11 eller ESL § 12, sker dette fra og med førstkommende 1. januar. Se ESL § 21, stk. 1, 2. pkt. 

►Ved overtagelse af en ejendom, der er pålagt dækningsafgift efter §§ 11 eller 12, bliver ejeren som hovedregel omfattet af pligten til at svare dækningsafgift fra og med overtagelsesdagen. Se ESL § 21, stk. 2

Ved afståelse af en ejendom skal ejeren som hovedregel svare dækningsafgift til og med dagen før overtagelsesdagen. Se ESL § 21, stk. 2.

Det betyder, at grundskyld og dækningsafgift alene vil blive opkrævet for det antal dage, hvor ejerne har ejet ejendommen. Dækningsafgiften bliver således pålagt med virkning fra og med overtagelsesdagen. Hvis køberen overtager råderetten senere end overtagelsesdagen, vil dækningsafgiften fortsat blive pålagt med virkning fra og med overtagelsesdagen. For sælger vil dækningsafgiften blive opkrævet til og med dagen før overtagelsesdagen ved afståelse i form af salg af en ejendom. Hvis sælger flytter ud tidligere end dagen før overtagelsesdagen, vil der fortsat blive pålagt dækningsafgift af ejendommen indtil dagen før overtagelsesdagen.

Bemærk

ESL § 21, stk. 3 indeholder en undtagelse til denne hovedregel, som omhandler bortfald af pligten til at betale dækningsafgift, hvis en ejendom enten omdannes til en ejendom beliggende på et konsulatområde eller ophører med at være beliggende på et konsulatområdet i forbindelse med ejerskifte.◄

Hvis en ejendom ved et ejerskifte overgår til at være omfattet af fritagelse for grundskyld, jf. ESL § 5, stk. 1, nr. 3-5, ophører dækningsafgiftspligten fra og med 1. januar i det år, hvor der sker ejerskifte. Se ESL § 21, stk. 3, 1. pkt. 

Ophører en ejendom med at være omfattet af fritagelse for grundskyld, jf. ESL § 5, stk. 1, nr. 3-5, pålægges dækningsafgift fra og med 1. januar i det år, hvor ejendommen ophører med at være omfattet af fritagelsen. Hvis ejendommen ophører med at være omfattet af fritagelsen pr. 1. januar, pålægges dækningsafgift fra og med denne dato. Se ESL § 21, stk. 3.