Indhold

Dette afsnit handler om opkrævning af dækningsafgift på et foreløbigt grundlag.

Afsnittet indeholder:

Foreløbig beregning

Forfalder en rate for dækningsafgift til betaling på et tidspunkt, hvor en vurdering, som er foretaget i det forudgående kalenderår, endnu ikke er offentliggjort, beregnes raten foreløbigt. Den foreløbige beregning sker på grundlag af den seneste offentliggjorte vurdering. Se ESL § 33, stk. 3.

►Hvis ejendommen ikke har en vurdering i det forudgående kalenderår, beregnes dækningsafgiften foreløbigt på grundlag af et foreløbigt beskatningsgrundlag. Det fremgår af ESL § 20, stk. 4, at bliver en ejendom, for hvilken der er ansat et foreløbigt beskatningsgrundlag efter ESL § 17, stk. 4 eller 8, omfattet af pligten til at betale dækningsafgift efter ESL § 12, anvendes den foreløbige grundværdi, som det foreløbige beskatningsgrundlag efter ESL § 17, stk. 4 eller 8, er ansat efter, som foreløbigt beskatningsgrundlag for opkrævningen af dækningsafgift frem til udsendelse af den første almindelige vurdering eller omvurdering efter ejendomsvurderingslovens §§ 5 eller 6 efter ændringen. ESL § 17, stk. 8, er indført ved ændringslov nr. 1779 af 29. december 2025, i hvilken forbindelse ESL § 20, stk. 4, blev konsekvensrettet. Ændringerne har virkning fra den 1. januar 2024, se § 7, stk. 2, i ændringsloven. Se mere om foreløbige beskatningsgrundlag efter ESL § 17, stk. 4 og 8, i afsnit C.H.4.3.4.2.2 Foreløbigt beskatningsgrundlag for nye ejendomme mv.◄

Valgfrihed efter ESL § 33, stk. ►6◄ 

For ►ejendomme◄, som var dækningsafgiftspligtige i 2023, vil det indtil udsendelse af den første almindelige vurdering være muligt for ejeren at få ændret den foreløbigt beregnede dækningsafgift på baggrund af ►et foreløbigt beskatningsgrundlag efter ESL § 20, stk. 4, eller◄ den foreløbige ►2023◄-vurdering til et beløb i intervallet mellem den opkrævede, dækningsafgift for 2023 ►og den foreløbigt beregnede dækningsafgift for kalenderåret◄. Ejeren kan få ændret den foreløbige beregning af dækningsafgift ved henvendelse til Skatteforvaltningen.

►ESL § 33, stk. 6, er ændret ved lov nr. 1779 af 29. december 2025, for at sikre, at eventuelle ændringer på ejers foranledning for kalenderåret 2025, fortsat kan finde anvendelse for den foreløbige dækningsafgift for kalenderårene 2026 og 2027. Den foreløbige beskatning for disse år er afhængig af den foreløbige beskatning i 2025, da denne er baseret på den foreløbige 2023-vurdering, som også danner grundlag for den foreløbige vurdering efter EVL § 88 a, se EVL § 88 a, stk. 2, nr. 4.◄

Det vil ligeledes være muligt for en ejer af en ►ejendom◄, som kun en del af året anvendes til dækningsafgiftspligtige formål. Se ESL § 20, stk. 3, at få ændret den foreløbigt beregnede dækningsafgift.

For jendomme, som bliver dækningsafgiftspligtige d. 1. januar 2024 eller senere, ►eller for så vidt angår ejendomme, som der ikke er opkrævet dækningsafgift for i skatteåret 2023◄, vil den foreløbigt beregnede dækningsafgift ikke frit kunne ændres. Opkrævning af dækningsafgift vil i alle tilfælde ske på baggrund af den foreløbige vurdering ►eller det foreløbige beskatningsgrundlag◄.

For ejere af ejendomme omfattet af ESL § 20, stk. ►4◄ beregnes indtil den første almindelige vurdering eller omvurdering foreløbig dækningsafgift på grundlag af den seneste fordeling af ejendommens forskelsværdi eller den senest ansatte grundværdi.

Endelig vurdering

Hvis den endelige beregning viser, at der ved den foreløbige beregning blev opkrævet for meget dækningsafgift, udbetales det overskydende beløb via skattekontoen. Det sker som udgangspunkt senest ved forfald af anden rate i kalenderåret. Udbetalingen sker til ejendommens hovedejer.

Hvis imidlertid vurderingen ikke er offentliggjort inden betaling af anden rate i kalenderåret, foretages der en særskilt tilbagebetaling af for meget opkrævet dækningsafgift. Se ESL § 33, stk. 4.

Hvis den endelige beregning viser, at der ved den foreløbige beregning er opkrævet for lidt dækningsafgift, opkræves det manglende beløb som udgangspunkt på kalenderårets anden rate ►eller ved en særskilt opkrævning. Der vil særligt være behov for særskilt opkrævning, hvis der er indtrådt et hovedejerskifte mellem 1. og 2. rateopkrævning, da den nye hovedejer ikke vil være skattepligtig for den manglende betaling vedrørende 1. ratebetaling◄.

Hvis vurderingen ikke er offentliggjort inden udsendelsen af anden rate i kalenderåret, skal der foretages en særskilt opkrævning af den◄for lidt opkrævede dækningsafgift. 

Se ESL § 33, stk. 5, ►som ændret ved lov nr. 1779 af 29. december 2025.◄

►Se også mere herom i afsnit C.H.4.7.5 Efterregulering efter ESL § 31, stk. 4 og § 33, stk. 4 og 5, ved opkrævning på baggrund af et foreløbigt beskatningsgrundlag.◄