|
Dato for udgivelse | 06 feb 2015 08:02 |
|
SKM-nummer | SKM2015.103.SR |
|
Myndighed | Skatterådet |
|
Sagsnummer | 12-0175169 |
|
Dokument type | Afgørelse |
|
Overordnede emner | Ejendomsvurdering |
|
Overemner-emner | Ejendomsvurdering |
|
Emneord | Ejendomsværdi, ekstraordinær genoptagelse, nedsættelse af anslået årsleje og kapitaliseringsfaktor |
|
Resumé | Skatterådet har ekstraordinært genoptaget vurderingen pr. 1.10.2006 med henblik på at nedsætte ejendomsværdien. Nedsættelsen skyldes, at fastsættelsen af den årlige leje og lejefaktor har været for høj. |
|
Hjemmel | Vurderingsloven |
|
Reference(r) | Vurderingsloven § 6
Skatteforvaltningsloven § 33, stk. 3 |
|
Henvisning | Den juridiske vejledning 2014-2, afsnit A.A.8.4.2. |
|
Henvisning | Den juridiske vejledning 2014-2, afsnit A.A.8.4.3. |
Ejers repræsentant har anmodet om, at ejendomsværdien for vurderingen 2006 bliver genoptaget og nedsat. Anmodningen er begrundet i, at Vurderingsankenævnet har nedsat vurderingen pr. 1.oktober 2008 med 42 % fra 14.400.000 kr. til 8.400.000 kr.
Den anslåede årsleje og lejefaktoren har været væsentligt for høj.
Skatterådet genoptager ekstraordinært ejendomsvurderingen pr. 1. oktober 2006 og ændrer vurderingen således:
| Ejendomsvurderingen pr. 1. oktober 2006: |
|
| Ejendomsværdi |
12.200.000 kr. ændres til 7.100.000 kr. |
| Grundværdi |
465.900 kr. uændret |
| Fradrag for forbedringer |
93.200 kr. uændret |
| Dækningsafgiftspligtig forskelsværdi |
11.734.100 kr. ændres til 6.634.100 kr. |
|
|
Ændringen vil få skattemæssig virkning fra 1. januar 2008 for beregningen af dækningsafgift.