Indhold

►Dette afsnit omhandler beregningsreglen i EVL § 34 c, stk. 5. Reglen fastlægger, hvordan grundværdien skal ansættes for ejendomme eller dele af ejendommen, der er omfattet af kategorien råstofindvinding, der ikke er omfattet af nr. 10 i EVL § 34, stk. 1, nr. 11.

Afsnittet indeholder:

• Beregningsreglen i EVL § 34 c, stk. 5
• Nettoværdien af råstofmængden 

Beregningsreglen i EVL § 34 c, stk. 5

Grundværdien for erhvervsejendomme mv. omfattet af kategorien råstofindvinding, der ikke er omfattet af nr. 10, skal ikke ansættes efter alternativomkostningsmodellen.

Det følger af EVL § 34 c, stk. 5, at der for ejendomme omfattet af EVL § 34, stk. 1, nr. 11, skal ansættes en grundværdi til handelsprisen for et naturareal med samme beliggenhed som ejendommen tillagt nettoværdien af råstofværdien.

Baggrunden herfor er, at værdien af en ejendom til råstofindvinding i landzone, aftager i takt med indvindingen, og at det er forventningen, at sådanne ejendomme i høj grad vil skulle henføres til kategorien naturarealer helt eller delvis beliggende i landzone, når råstofindvindingen er tilendebragt. Der henvises til afsnit H.A.5.5.3.9 om vurdering af ejendomme omfattet af kategorien naturarealer helt eller delvis beliggende i landzone.

Handelsværdien for et naturareal med samme beliggenhed som ejendommen vil ikke skulle afspejle tilstedeværelsen af råstoffer eller mulig land- eller skovbrugsmæssig anvendelse.

Nettoværdien af råstofmængden

Den beregnede handelsværdi for et naturareal, skal tillægges nettoværdien af råstofmængden.

Dette tillæg fastsættes ud fra skønnede nettopriser for det råstof, der indvindes eller kan indvindes, de omkostninger, der typisk er forbundet med indvinding af det pågældende råstof, og mængden af dette råstof på ejendommen.◄