Indhold
Dette afsnit handler om ejerboliger, der er placeret på en grund, der er lejet.
Afsnittet indeholder:
- Ejerboliger på lejet grund omfattet af skattefritagelsesreglen
- Oversigt over domme, kendelser, afgørelser, SKM-meddelelser mv.
Ejerboliger på lejet grund omfattet af skattefritagelsesreglen
Ejerlejligheder og huse på en lejet grund eksempelvis i form af kolonihavehuse og sommerhuse er omfattet af skattefritagelsesreglen (parcelhusreglen eller sommerhusreglen), når lejligheden eller huset har tjent som bolig for ejeren og/eller dennes husstand i hele eller en del af ejertiden. Se EBL § 8, stk. 1.
For kolonihavehuset og sommerhuset er det en forudsætning for skattefritagelsen, at huset er anvendt som fritidshus af ejeren og/eller dennes husstand.
Bemærk
Grundens areal og værdi har i denne sammenhæng ingen betydning.
I en sag var et sommerhus opført på en lejet grund. Huset blev solgt sammen med lejekontrakten, og Landsskatteretten anså fortjenesten for omfattet af den dagældende § 2 i lov om særlig indkomst, og fortjenesten var derfor skattefri. Se LSRM 1979, 149 LSR.
Oversigt over domme, kendelser, afgørelser, SKM-meddelelser mv.
Skemaet viser relevante afgørelser på området:
Afgørelse | Afgørelsen i stikord | Yderligere kommentarer |
Landsskatteretskendelser |
LSRM 1979, 149 LSR | Salg af sommerhus. Lejet grund. Sommerhus solgt med lejekontrakt. Fortjeneste skattefri. | |
Skatterådet |
SKM2010.668.SR | Salg af sommerhus. Lejet grund med i alt fire sommerhuse. Grunden var ejet af Spørger og dennes ægtefælle i lige sameje, mens huset kun var ejet af den ene ægtefælle. Salg af sommerhus skattefrit. Salg af grund skattepligtigt. Fortjeneste skattefri/skattepligtig. | Det bindende svar tog desuden stilling til salg af en ideel andel af grunden. Se nedenfor. |
SKM2010.668.SR | Salg af ideel andel af grund. Grund ejet af ægtepar. I alt fire sommerhuse på grunden, hvor ét var ejet af tredjemand. Andel af grunden ønskedes solgt til tredjemand. Grunden blev anset for ubebygget areal. Fortjeneste skattepligtig. | |