Hovedreglen er, at der er momsfritagelse for udlejning og bortforpagtning af fast ejendom, herunder levering af gas, vand, elektricitet og varme som led i udlejning eller bortforpagtning. Se xML § 13x, stk. 1, nr. 8.
Momsfritagelsen omfatter fast ejendom, herunder sommerhuse og langtidsudlejning af andre ferieboliger samt kursus-, selskabs- og mødelokaler mv.
Undtaget herfra er:
- Korttidsudlejning af andre ferieboliger
- Udlejning af hotelværelser
- Korttidsudlejning af værelser
- Udlejning af campingplads mv.
- Udlejning af parkeringsplads
- Udlejning af reklameplads
- Udlejning af opbevaringsbokse.