| Oversigten medtager automatisk ny lovgivning, domme, afgørelser, meddelelser mv., der er offentliggjort efter redaktionens afslutning. Vejledningsteksten tager derfor ikke højde for disse juridiske nyheder. Medtagelsen på listen er ikke udtryk for, at der er taget stilling til eventuel præjudikatsværdi eller lignende. Det bemærkes, at der kan være nyheder fra de seneste 2 uger, som endnu ikke vil kunne ses i oversigten. |
| --- Afgørelser, domme, styresignaler, kendelser, SKM-meddelelser mv. (offentliggjort efter 30. juni 2014) --- |
SKM2014.702.ØLR | Ejendomsavance - aktieavance - kolonihavehus - lejet grund - andelsbevis (13. oktober 2014) |
|
Indhold
Dette afsnit handler om ejerboliger, der er placeret på en grund, der er lejet.
Afsnittet indeholder:
- Ejerboliger på lejet grund omfattet af skattefritagelsesreglen
- Oversigt over afgørelser, domme, kendelser, SKAT-meddelelser med videre.
Ejerboliger på lejet grund omfattet af skattefritagelsesreglen
Ejerlejligheder og huse på en lejet grund eksempelvis i form af kolonihavehuse og sommerhuse er omfattet af skattefritagelsesreglen (parcelhusreglen eller sommerhusreglen), når lejligheden eller huset har tjent som bolig for ejeren og/eller dennes husstand i hele eller en del af ejertiden. Se EBL § 8, stk. 1.
For kolonihavehuset og sommerhuset er det en forudsætning for skattefritagelsen, at huset er anvendt som fritidshus af ejeren og/eller dennes husstand.
Bemærk
Grundens areal og værdi har i denne sammenhæng ingen betydning.
I en sag var et sommerhus opført på en lejet grund. Huset blev solgt sammen med lejekontrakten, og Landsskatteretten anså fortjenesten for omfattet af den dagældende § 2 i lov om særlig indkomst, og fortjenesten var derfor skattefri. Se LSRM 1979, 149 LSR.
Oversigt over afgørelser, domme, kendelser, SKAT-meddelelser med videre
Skemaet viser relevante afgørelser på området:
|
Afgørelse
samt evt. tilhørende SKAT-meddelelse
|
Afgørelsen i stikord
|
Yderligere kommentarer
|
|
Landsskatteretskendelser
|
|
LSRM 1979, 149 LSR
|
Salg af sommerhus. Lejet grund. Sommerhus solgt med lejekontrakt. Fortjeneste skattefri.
|
|
|
SKAT
|
|
SKM2010.668.SR
|
Salg af sommerhus. Lejet grund med i alt fire sommerhuse. Grunden var ejet af spørger og dennes ægtefælle i lige sameje, mens huset kun var ejet af den ene ægtefælle. Salg af sommerhus skattefrit. Salg af grund skattepligtigt. Fortjeneste skattefri/skattepligtig.
|
Det bindende svar tog desuden stilling til salg af en ideel andel af grunden. Se nedenfor.
|
|
SKM2010.668.SR
|
Salg af ideel andel af grund. Grund ejet af ægtepar. I alt fire sommerhuse på grunden, hvor ét var ejet af tredjemand. Andel af grunden ønskedes solgt til tredjemand. Grunden blev anset for ubebygget areal. Fortjeneste skattepligtig.
|
|