Indhold
Dette afsnit handler om betingelserne for afgiftsnedsættelse ved tinglysning af pant i erhvervsaktiver.
Afsnittet indeholder:
- Hvad er erhvervsaktiver?
- Udskiftning af erhvervsaktiver
- Pant i driftsinventar og driftsmateriel i lejede lokaler.
Hvad er erhvervsaktiver?
Maskiner, inventar og driftsmidler anses for erhvervsmæssigt benyttede erhvervsaktiver, hvis de anvendes i pantsætters eget erhverv eller er udlejet erhvervsmæssigt. Der foreligger ikke erhvervsaktiver, hvis aktivet stilles vederlagsfrit til rådighed for andre.
Vurderingen af, om en virksomhed er af erhvervsmæssig karakter, foretages som udgangspunkt efter skattelovgivningens betingelser om sædvanligt driftsmæssigt afkast i forhold til den normale forretning indenfor den pågældende branche mv. Der kan ikke kun lægges vægt på, om der foreligger et CVR-nummer eller SE-nummer.
Udskiftning af erhvervsaktiver
Virksomheder kan udstede almindelige ejerpantebreve med pant i erhvervsaktiver.
Pant i erhvervsaktiver er karakteriseret ved, at pantegenstandene skal kunne individualiseres (fastsættes bestemt ud fra et eller flere individuelle kendetegn) - eksempelvis ved et stelnummer, som fremgår af dokumentet.
Ved tinglysning af en ændring af pant i erhvervsaktiver, bortset fra fast ejendom, hvorved der inddrages andet eller yderligere løsøre under pantet, skal der betales dobbelt afgift efter TAL § 7, dvs. 2 x ►1.660 kr.◄ Se TAL § 5, stk. 5. Der skal ikke betales procentafgift.
Bemærk
Hvis pantsætteren ved udskiftningen af erhvervsaktiverne er en anden end pantsætteren ved den oprindeligt tinglyste pantsætning, skal der betales den fulde afgift efter TAL § 5, stk. 1. Se TAL § 5, stk. 5, 3. pkt.
Reglen i TAL § 5, stk. 5,om udskiftning af erhvervsaktiver er således en undtagelse til hovedreglen i TAL § 5, stk. 1., hvorefter der udover den faste afgift på ►1.660 kr.◄ skal betales en afgift på 1,5 pct. af det pantsikrede beløb. Se TAL § 5, stk. 1.
Eksempel vedrørende udskiftning af erhvervsaktiver
Et tinglyst ejerpantebrev (bil) med pant i 10 biler transporteres til den nye ejer af de 10 biler. Transporten udløser en afgift på 1.660 kr. (debitorskifte). Hvis den nye debitor på et senere tidspunkt ønsker at udskifte bilerne med andre nye biler, skal der ved tinglysning af transporten betales fuld afgift efter TAL § 5, stk. 1, fordi pantsætter efter den tidligere pantsætning ikke er den samme som pantsætter efter den nye pantsætning.
Forhøjes pantebrevet samtidigt med, at der sker en udskiftning af erhvervsaktiver, skal der betales 2 x ►1.660 kr.◄ for udskiftningen af erhvervsløsøret samt 1,5 pct. af forhøjelsen af det pantsikrede beløb - under forudsætning af at der ikke samtidigt sker et skift af pantsætter.
Tinglysning af afløsningspantebrev
Ændringer af pant i erhvervsaktiver kan ske ved påtegning på det eksisterende pantebrev eller ved tinglysning af et afløsningspantebrev. Hvis ændringen sker ved et afløsningspantebrev, er det en betingelse, at
- anmeldelse til tinglysning af det nye pant sker inden aflysning af det tidligere pant
- det erklæres at anmeldelsen til tinglysning af det nye pant sker på vilkår om aflysning af det tidligere pant
- det tidligere pant aflyses senest 30 dage efter tinglysning af det nye pant.
Adgangen til at oprette afløsningspantebreve efter TAL § 5, stk. 5, gælder kun, hvis der samtidigt med afløsningspantebrevet inddrages andet eller yderligere erhvervsløsøre. Det betyder, at der ikke er hjemmel til at oprette rene afløsningspantebreve. Tinglysning af et rent afløsningspantebrev med pant i de samme løsøregenstande udløser afgift efter hovedreglen i TAL § 5, stk. 1.
Erklæringer
Det er en betingelse for afgiftsnedsættelsen, at anmelder afgiver en af følgende erklæringer, jf. TALbek § 20:
- "Nærværende ændring af pantet omfatter alene erhvervsaktiver, jf. tinglysningsafgiftslovens § 5, stk. 5, 1. pkt. Der sker herved ikke skift af pantsætter."
Foretages ændringen af de pantsatte erhvervsaktiver ved et afløsningspantebrev, afgives følgende erklæring:
- "Dette pantebrev er omfattet af tinglysningsafgiftslovens § 5, stk. 5, 1. pkt. Der sker herved ikke skift af pantsætter. Tinglysning af dette pantebrev sker på vilkår om aflysning af det angivne pantebrev."
hvorefter der oplyses identifikation på det pantebrev, der skal aflyses.
Pant i driftsinventar og driftsmateriel i lejede lokaler
Hvis et løsørepantebrev med pant i driftsinventar/driftsmateriel i lejede lokaler efter TL§ 47 b, stk. 2, ønskes flyttet til andre lejede lokaler, vil der, uanset at det fysisk er det samme løsøre, være tale om yderligere inddragelse af løsøre under pantet, fordi pantebrevet kun har pant i det løsøre, der befinder sig i de lejede lokaler, som pantebrevet oprindeligt er tinglyst i. Da der er tale om erhvervsløsøre, kan ændringen foretages for 2 x ►1.660 kr.◄, hvis der ikke sker skift af pantsætter. Se TAL § 5, stk. 5.