Indhold

Dette afsnit beskriver reglerne for, hvordan en foreløbig beregning af grundskylden foretages, når en vurdering endnu ikke foreligger, men der i stedet findes en tidligere vurdering. Dette er tilfældet for de fleste ejendomme.

Afsnittet indeholder:

• Baggrund
• Ejerboliger og boligdelen på landbrugs- og skovejendomme
• Andre ejendomme.

Se også

Se også afsnit:

• C.H.4.3.4.2.2 Foreløbigt beskatningsgrundlag for nye ejendomme mv.
• C.H.4.3.4.2.3 Efterregulering ved opkrævning på foreløbigt grundlag
• A.B.4.5.7 Indbetaling af ejendomsskatter til skattekontoen.

Baggrund

Vurderingerne foretages pr. 1. januar i vurderingsåret. Se EVL § 5, stk. 1. Vurderingerne bliver i de fleste tilfælde offentliggjort i februar eller marts i året efter vurderingsåret. Det kan dermed forekomme, at vurderingen ikke er offentliggjort forud for opkrævningen af ejendomsværdiskat og grundskyld.

Ejerboliger og boligdelen på landbrugs- og skovejendomme

For ejendomme, hvor grundskylden opkræves over forskuds- og årsopgørelsen, gælder det, at hvis grundskylden opkræves på et tidspunkt, hvor en vurdering foretaget det forudgående indkomstår endnu ikke er afsendt til ejeren, beregnes grundskylden foreløbigt på grundlag af den senest ansatte ejendomsvurdering. Se ESL § 31, stk. 3.

Det gælder frem til udsendelse af den første almindelige vurdering eller omvurdering efter EVL §§ 5 og 6. Ejeren har ikke mulighed for at ændre det foreløbige beregningsgrundlag.

Bestemmelsen vedrører situationer, hvor vurderingen foretaget i det forudgående år, som er beskatningsgrundlaget, endnu ikke er offentliggjort på tidspunktet for forskudsregistreringen. I disse tilfælde bliver en fysisk person opkrævet ejendomsværdiskat og grundskyld på et foreløbigt grundlag og som senere bliver berigtiget via personskattesystemerne, hvis der viser sig at være en difference mellem det foreløbige og endelige beskatningsgrundlag. Se ESL § 31, stk. 4. Se afsnit C.H.4.7.4 om beskatning og efterregulering som følge af de foreløbige vurderinger for 2022 og 2023. Se også afsnit H.A.3.3, hvor de foreløbige vurderinger er beskrevet.

Bestemmelsen i stk. 3 er en delvis videreførelse af § 27, stk. 2, 1. pkt., i den tidligere gældende lov om kommunal ejendomsskat.

Andre ejendomme

For ejendomme, hvor grundskylden opkræves over skattekontoen, gælder det, at hvis en rate forfalder til betaling på et tidspunkt, hvor en vurdering foretaget det forudgående kalenderår endnu ikke er offentliggjort, beregnes raten foreløbigt på grundlag af den seneste offentliggjorte vurdering. Se ESL § 33, stk. 3. Se herudover afsnit C.H.4.7.2 om, hvilke ejendomme, der opkræves grundskyld over skattekontoen.

Det gælder frem til udsendelse af den første almindelige vurdering eller omvurdering efter EVL §§ 5 og 6. Ejeren har ikke mulighed for at ændre det foreløbige beregningsgrundlag.

Bestemmelsen i stk. 3, er en videreførelse af § 27, stk. 2, 1., pkt., i den tidligere gældende lov om kommunal ejendomsskat.