Som hovedregel skal der ikke betales moms ved salg af fast ejendom, jf. ML § 13, stk. 1, nr. 9, 1. pkt.

Momsfritagelsen omfatter dog ikke:

• Nye bygninger eller nye bygninger med tilhørende jord.
• Byggegrunde, uanset om de er byggemodnede, og særskilt levering af bebyggede grunde.

Se ML § 13, stk. 1, nr. 9, 2. pkt.

Som fast ejendom hører ud over selve grundstykket og bygningerne også bygningstilbehør, som er fast anbragt på grunden eller bygningen, træer, avl på roden (fx uhøstet korn), hegn, brønde og andre anlæg på grunden eller bygningen.

Som fast anbragt tilbehør anses sædvanligt bygningstilbehør, der må antages at følge med ved salg af bygninger, herunder varmeanlæg til almindelig rumopvarmning, olietanke til varmeanlæg, faste ventilatorer i forbindelse med rumventilation og sprinkleranlæg, dør- og portautomatik og installationer for lys og kraft mv.

Der lægges vægt på, om bygningstilbehøret er omfattet af pant i fast ejendom, jf. tinglysningslovens § 38.

Se endvidere afsnit D.A.5.9 om levering af fast ejendom, jf. ML § 13, stk. 1, nr. 9.