Ydelser vedrørende fast ejendom har leveringssted her i landet, når den faste ejendom er beliggende her, jf. ML § 18. Tilsvarende er leveringsstedet ikke her i landet, når den faste ejendom er beliggende i udlandet.

I nogle tilfælde kan der være tvivl, om en ydelse er omfattet af ML § 21 d (rådgivningsydelser mv.) eller ML § 18 (fast ejendom), fx advokatydelser i forbindelse med fast ejendom.

Hvis ydelsen er rettet mod en fast ejendom, skal der betales moms efter ML § 18. Hvis ydelsen derimod kan karakteriseres som rådgivning, der ikke vedrører en bestemt fast ejendom, skal der betales moms efter ML § 21 d om leveringsstedet for rådgivningsydelser mv. Se afsnit D.A.6.2.7.1 om ML § 18 og afsnit D.A.6.2.6.5 om ML § 21d, stk. 1, nr. 3.

Eksempler på ydelser, der vedrører fast ejendom:

• Tømrer- og snedkerarbejder
• Murerarbejder
• Reparationer
• Udlejning af fast ejendom
• Rengøring.

Derudover er følgende ydelser nævnt direkte i ML § 18:

• Ydelser, der præsteres af sagkyndige og ejendomsmæglere
• Indkvartering i hotelsektoren eller i sektorer med tilsvarende funktion, såsom ferielejre eller campingpladser
• Overdragelse af brugsrettigheder til fast ejendom
• Ydelser i forbindelse med forberedelse eller koordinering af byggearbejder, herunder ydelser fra arkitekter og tilsynsførende.

Bestemmelserne i ML §§ 6-7 om "pålægsmoms" gælder kun fast ejendom beliggende her i landet. Se afsnit D.A.21.3.4 om byggeri for egen regning.

Bestemmelsen i ML § 5, stk. 4 om udtagning af varer og ydelser gælder også fast ejendom beliggende i udlandet, såfremt udtagningen af de pågældende varer og ydelser har leveringssted her i landet. Se i øvrigt afsnit D.A.21.4 om udtagning til formål, som ikke vedrører den registreringspligtige virksomheds leverancer, fx virksomhedens indehavers brug.