Der er en grænse for, hvor meget ejendomsværdiskatten kan stige fra år til år. Reglerne om stigningsbegrænsning vil fx være aktuelle i situationer, hvor du fx i et år har foretaget en ombygning og efterfølgende skal beskattes med et højere grundlag end i året før, eller hvor der er sket tilkøb af et grundareal. Reglerne om stigningsbegrænsning vil også være aktuelle, hvis ejendomsværdien falder under ejendomsværdien for 2001 + 5 pct. og efterfølgende stiger op til ejendomsværdien for 2001 + 5 pct.

SKAT indregner selv stigningsbegrænsningen i din ejendomsværdiskat.

Ikke-pensionister
I tilfælde som nævnt ovenfor kan den beregnede ejendomsværdiskat som udgangspunkt maksimalt stige med 2.400 kr. i forhold til ejendomsværdiskatten for det foregående år. Dog kan ejendomsværdiskatten altid stige med 20 pct. fra år til år.

Er ejendomsværdiskatten steget mere end 2.400 kr, nedsættes det overskydende beløb. Dog kan nedsættelsen højst ske til et beløb svarende til sammenligningsgrundlaget tillagt 20 pct. Sammenligningsgrundlaget er den helårlige ejendomsværdiskat fra året før.

Som følge af skattestoppet er det kun aktuelt i tilfælde af fx en ombygning/tilbygning eller hvis ejendomsværdien falder under ejendomsværdien for 2001 + 5 pct. og efterfølgende stiger op til ejendomsværdien for 2001 + 5 pct. (se ovenfor).

Eksempel 6
Ægtepar ejer i fællesskab en ejendom. Der blev i 2011 betalt 20.000 kr. i ejendomsværdiskat. I løbet af 2011 blev huset udvidet. Som følge af udvidelsen bliver ejendomsværdiskatten for 2012 beregnet til 25.000 kr. Da ejendomsværdiskatten således stiger med mere end 2.400 kr. (i alt 5.000 kr.) skal den maksimale stigning beregnes, før ejendomsværdiskatten for 2012 kan fastsættes.

Pensionister, efterlønsmodtagere og andre
Hvis ejendomsværdiskatten for pensionister, 60-årige førtidspensionister, efterlønsmodtagere og fleksydelsesmodtagere og ægtefæller til nævnte personer, der var samlevende ved indkomstårets udgang, stiger mere end 500 kr. fra år til år, skal skatten nedsættes med det overskydende beløb. Nedsættelsen kan dog højst ske til et beløb, der svarer til ejendomsværdiskatten for det forudgående indkomstår, forhøjet med 20 pct. og nedsat med 900 kr.

Som følge af skattestoppet er det kun aktuelt i tilfælde af fx en ombygning/tilbygning eller hvis ejendomsværdien falder under ejendomsværdien for 2001 + 5 procent og efterfølgende stiger op til ejendomsværdien for 2001 + 5 pct, se ovenfor.

Sammenligningsgrundlaget er den helårlige ejendomsværdiskat for året før, dog således, at det ikke altid er den betalte ejendomsværdiskat, der skal sammenlignes med.

I det indkomstår, hvor du eller din samlevende ægtefælle fylder 65 år, er sammenligningsgrundlaget det forudgående indkomstårs ejendomsværdiskat nedsat med pensionistnedslaget (4 promille). Beregningen af begrænsningen sker før en eventuel reduktion i pensionistnedslaget som følge af høje indtægter.

Er du efterlevende ægtefælle har du ret til stigningsbegrænsning, hvis din afdøde ægtefælle fik stigningsbegrænsning, og du bliver boende i ejendommen, der har tilhørt en af jer. Det er en betingelse, at I ikke var separeret ved dødsfaldet. Retten gælder, selv om du ikke selv opfylder betingelserne for at få stigningsbegrænsning. Retten bortfalder dog, hvis du indgår nyt ægteskab - retten ophører i så fald i det første indkomstår efter ægteskabets indgåelse.

Bortfald af stigningsbegrænsning
Begrænsningen i ejendomsværdiskatten bortfalder ved ejerskifte og overgår altså ikke til den nye ejer. En ny ejer kan først blive omfattet af begrænsningsreglen året efter det år, hvor ejendommen er erhvervet. Når ejerskifte sker i forbindelse med skilsmisse eller ægtefælles død, bortfalder begrænsningen dog ikke.