Afskaffelse af årsreguleringen

►Sidste årsregulering foretages pr. 1. oktober 2006, jf. lov nr. 514 af 7. juni 2006, idet vurderingslovens § 3A ophæves med virkning fra og med indkomståret 2007.◄

ÅrsreguleringÅrsreguleringen pr. 1. oktober 2005 tager udgangspunkt i ansættelsen ved den almindelige vurdering pr. 1. oktober 2004. Er en ejendom i perioden 1. oktober 2004 til 1. oktober 2005 vurderet i henhold til § 4 , foretages reguleringen med udgangspunkt i denne ansættelse. Er der foretaget flere § 4 -vurderinger, anvendes den seneste af disse vurderinger.

Er en ejendom udtaget til årsomvurdering pr. 1. oktober 2005, foretages reguleringen på grundlag af told- og skatteforvaltningens foreløbige ansættelse ved årsomvurderingen. Told- og skatteforvaltningens foreløbige ansættelse ved årsomvurderingen foretages i prisniveauet pr. 1. oktober 2004. De vurderinger, som efter ovenstående danner udgangspunkt for årsreguleringerne, betegnes basisniveau.

Reguleringssatser Reguleringssatserne er specificeret efter ejendomsart og geografisk beliggenhed. Ved ejendommenes klassificering efter art tages der udgangspunkt i de afgørelser om benyttelse, som told- og skatteforvaltningen har truffet i henhold til vurderingslovens § 33, stk. 1. Ejendomme med ændret benyttelse medtages ved årsomvurderingen. Retningslinier for anvendelse af benyttelseskoder fremgår af afsnit D.

De af det tidligere Ligningsråd godkendte årsreguleringssatser fremgår af bilag 2. 

Årsreguleringen gennemføres ved at gange ansættelserne i basisniveau med reguleringssatserne.

Efter årsregulering afrundes afsættelserne efter regler, som fremgår af afsnit A.7.

Ændres en ansættelse efter genoptagelse eller ved klage, skal de efterfølgende årsreguleringer ændres tilsvarende.

Meddelelse til ejerne Der udsendes meddelelse til ejere af årsregulerede ejendomme, hvor de regulerede værdier skal bruges ved ejendomsværdibeskatningen for indkomståret 2005. Meddelelsen vil enten fremgå af selvangivelsen eller blive udsendt særskilt.

Meddelelse om de regulerede værdier på øvrige ejendomme vil ske på ejendomsskattebilletten for 2007, der udsendes af kommunerne primo 2007.

De årsregulerede værdier pr. 1. oktober 2005 vil kunne ses på internettet fra 18. april 2006.

Klagemulighed Den årsregulerede værdi kan ikke påklages.

Værdiansættelse ved beregning af bo- og gaveafgift Årsregulerede værdier, der alene meddeles på ejendomsskattebilletten eller fremgår af internettet, anses ikke for bekendtgjort for ejeren eller for boet eller parterne i en gaveoverdragelse. Disse værdier kan derfor ikke lægges til grund for værdiansættelsen ved beregning af bo- og gaveafgift efter retningslinjerne i punkt 6 i cirkulære nr. 185 af 17. november 1982 om værdiansættelsen af aktiver og passiver i dødsboer m.m. og ved gaveafgiftsberegning.