Ved hver indberetning om et lån, skal I udfylde, hvem der var låntager på lånet i perioden. Hvis lånet har flere end 2 låntagere, kan I vælge kun at oplyse om en låntager.

Forfaldne renter og reservefonds- og administrationsbidrag i indberetningsperioden skal I indberette i RenteBeløb under både Beløb og Kontoperiode.

Renten og reservefonds- og administrationsbidrag på et lån skal I splitte op i flere kontoperioder, hvis der har været ejerskifte i indberetningsperioden.
Se eksempler på indberetning ved ejerskifte under afsnit  afsnit 4.6.1.

I skal oplyse en kontohaverliste pr. kontoperiode. Se mere i afsnit 4.7.

Felter under Kontoperiode:

RenteBeløb
Feltet skal I udfylde med de samlede forfaldne renter samt reservefonds- og administrationsbidrag i kontoperioden, inklusiv løbende provisioner eller præmier for lån mv.

Hovedreglen er, at det er de forfaldne renter, der skal oplyses i rentebeløb, da rentefradraget bygger på et forfaldsprincip. Læs mere i afsnit 4.5.1.

KontantlånIndfriKode
Feltet skal I markere med 1 for hel indfrielse af kontantlån, og 2 for delvis indfrielse af kontantlån.
Efter kursgevinstlovens § 22, stk. 3, 1. punkt, skal I kun indberette en KontantlånIndfriKode ved ekstraordinære indfrielser, der medfører en kursgevinst for debitor.   

KontantlånKurstab
Feltet skal I udfylde med kurstab ved hel eller delvis indfrielse af et kontantlån optaget inden 19. maj 1993.

ReservefondUdlodning
Feltet skal I udfylde med størrelsen af den skattepligtige udlodning fra realkreditinstitutternes reservefond.

I kun indberette beløb i feltet på kontotype 33.

LånForholdRestanceMarkering
Feltet markeres med True eller False.

True skal I bruge på de lån, hvor der er ubetalte forfaldne akkumulerede renter vedrørende de kalenderår, der går forud for det kalenderår, som indberetningen i øvrigt omfatter.

False skal I bruge, når der ikke er ubetalte forfaldne akkumulerede renter vedrørende de kalenderår, der går forud for det kalenderår, som indberetningen i øvrigt omfatter.

Eksempel på et lån der kommer i restance, og hvornår I skal sætte henholdsvis False og True op i feltet for restancemarkering.

Ubetalte forfaldne renter er samtlige ubetalte forfaldne renter i låneforholdet. Det vil sige lånets akkumulerede rente. Det betyder, at i den situation hvor rentetilskrivningen på en nødlidende fordring er nulstillet, så skal der fortsat ske restancemarkering, også på det tidspunkt, hvor rentetilskrivningen bliver genoptaget.

Bliver et lån overdraget (kreditorskifte), overtager den nye fordringshaver indberetningspligten, og har ansvaret for at der sker korrekt restancemarkering af lånet. Dette gælder også for det år hvor overtagelsen af fordringer sker. Det er derfor vigtigt, at I ved overdragelsen videregiver relevante kundeoplysninger, oplysninger om hovedstol, renteforløb mv. til brug for indberetningen.

Markering med True bevirker at renteudgifterne ikke automatisk kommer med på låntagerens årsopgørelse. Det vil fremgå af låntagers Skatteoplysninger på TastSelv, at kontoen er i restance.

Find oplysninger om samspil mellem fradrags- og indberetningsreglerne i bilag 1.

Parterne har aftalefrihed ved afgørelse af dækningsrækkefølge for á conto indbetalinger. Aconto betalinger anses derfor som udgangspunkt at dække, hvad parterne har aftalt. Findes der ingen aftale mellem parterne, anlægges der normalt den praksis, at aconto indbetalinger forlods dækker ikke betalte forfaldne renter.

I skal være opmærksomme på, at I også skal indberette en gældseftergivelsesmarkering, hvis der er aftalt en form for saneringsordning på lånet. Læs mere om gældseftergivelsesmarkeringer i afsnit 4.7.

KontoperiodeOpstartDato
Hvis lånet skifter ejerkreds, skal I udfylde feltet med dato for opstart af ny ejerkreds. Det gælder også når skiftet sker ved årsskiftet. Se XML-eksempel 33 på skat.dk/rente under Eksempler - hjælp til indberetningen.

Feltet skal ikke medtages i XML strukturen, hvis ejerkreds og kontotype er den samme i hele indberetningsperioden. Ved enkeltindberetning på TastSelv Erhverv skal I markere ’periode start - periode slut’ ved Kundeoplysninger. Læs mere i Teknisk vejledning afsnit 4.1.

Det er overtagelsesdatoen for ejendommen der er kontoperiodens opstartsdatoen, hvis køber overtager et eksisterende lån.
Det samme gælder for nye ejerskiftelån, oprettet eller udbetalt før overtagelsesdatoen i sælgers navn, hvor køber overtager gældsforpligtelsen.

Ved øvrige nye lån, også i forbindelse med ejerskifte, skal startdatoen være udbetalingsdatoen.

KontoperiodeOphørDato
Hvis lånet skifter ejerkreds, skal I udfylde feltet med dato for ophør af ejerkreds. Det gælder også når det sker ved årsskriftet.

Hvis lånet skifter kontotype indenfor samme indberetningstype i løbet af året, skal I udfylde feltet med dato for ophør af kontotypeskiftet.

Feltet skal ikke medtages i XML strukturen, hvis ejerkreds og kontotype er den samme i hele indberetningsperioden. Ved enkeltindberetning på TastSelv Erhverv skal I markere ’periode start - periode slut’ ved Kundeoplysninger. Læs mere i Teknisk vejledning afsnit 4.1.

Ved overtagelse af et lån i forbindelse med en handel, er det overtagelsesdatoen af ejendommen der er ejerkredsens (sælgerens) ophørsdato. Det samme gælder for nye ejerskiftelån, oprettet eller udbetalt før overtagelsesdatoen i sælgers navn, og hvor køber overtager gældsforpligtelsen.

Ved indfrielse af gamle lån, også i forbindelse med ejerskifte, skal ophørs datoen altid være indfrielsesdatoen. Der indberettes kun de beløb for låneforholdet, der vedrører låneperioden for den pågældende låntager.

KontoTypeKode
Vælg en af nedenstående kontotypekoder:

FlereEndToKontohavereIkkeAlleOplyst 
Feltet skal I markere med True eller False.

True skal I bruge, når der er flere end to låntagere på lånet, men ikke alle låntagere er oplyst.

Hvis lånet har flere end to låntagere, er der ikke pligt til at oplyse om alle låntagere, men I skal oplyse om mindst en.
Det betyder, at hvis et lån har flere end to låntagere, kan I vælge at oplyse om en eller om flere.

Hvis feltet er markeret med True, vil lånet blive behandlet som et lån med særlige ejerforhold.
Det betyder, at rentebeløbet ikke bliver fortrykt på årsopgørelsen.

False skal I bruge, når alle låntagere på lånet er oplyst.